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新江湾城41万方滨江生活体,「上港星江湾」二期入市在即!

上海特价房 2020-10-18 13:41:00

最新消息,备受关注的上港?星江湾二期即将入市!项目样板间已开放,目前已启动验资,即将推出建面约89-149㎡精装2-4房,共406套。

上港星江湾会为市场带来怎样的惊喜?

1/稀缺

沪上人居价值高地

新江湾城难得41万方滨江生活体

在笔者看来,新江湾城是一个懂得生活的人,值得为它买单的地方。

新江湾城湿地公园航拍实景

作为上海首个滨江生态自然保护区,也是上海市区唯一一块自然生态“绿宝石”。

约9.45平方公里原生湿地,约19公里城市生态廊道,约15万方湿地公园,约31.53%绿化覆盖率,约23.3㎡人均公园绿地面积,这在上海中心版图中是绝无仅有的。

这里的优越生态环境为大众所熟知,美中不足的是缺乏一些生活气,集商业、办公、居住、文娱功能于一体的综合生活形态,上港星江湾41万方滨江生活体的出现,点亮了整个人居版图。

值得一提的是,新江湾城有一条约5.5公里的悠长滨江岸线。上港星江湾位于杨浦滨江中北段规划带腹地,一步拥滨江,稀缺性不言而喻。中北段滨江定位“活力滨江·智汇湾区”,承载科技创新、文化创新、研发教育、休闲居住等功能的特色符合滨水区。

生态+滨江,两大价值点叠加,上港星江湾将成为2020引爆上海高端住宅市场的现象级IP。

从地理位置来看,上港星江湾一样是得天独厚。

出门即淞沪路,直达五角场商圈,中环高架路;约400米地铁10号线国帆路,一线驰抵人民广场、南京西路、豫园丶老西门丶新天地丶淮海路丶陕西南路等城市繁华;约1.1km便是逸仙路高架匝道口,可快速便捷切换中环、内环、延安路高架等,多维交通连接美好生活。

举步即达约60万m侨福芳草地购物中心(在建中),近享悠方生活广场、星汇广场、新江湾生活广场,百联又一城、万达广场、合生汇等一站式购物中心,生活高效便捷。

复旦大学江湾校区航拍实景

更有同济第一附属中学、复旦科技园小学、上海音乐学校、在建的德法学校等名校环伺,复旦大学江湾校区就在上港星江湾南面1.2Km;创智天地、湾谷科技园、复旦软件园3大产业园等各大资源与国际接轨。

产业能级不断升级的同时,新江湾城也成功吸引了大量高素质精英人才在此安居就业。

2/高能

启幕新江湾城生活新方式

居于城央 园中有园

尊重每一寸土地,秉持城市更新,还滨江于民的社会责任,上港星江湾采用“公园住宅”的设计理念为主题打造,致力于形成一个复合、高效的城市住区,以匹配精英圈层的新兴生活方式。

41万方滨江生活体分为三期开发,集合住宅、办公、商业、休闲娱乐等功能。

约50M半径内,打造约1万㎡艺术街区商业,涵盖百米艺术长廊、商务公园等多元设施,生活、人文、艺术融合于一体;

约9万方由市政打造的园林景观,约1.5万方天然河道绿意围而成的滨水公园,层次丰富,内外呼应,实现了“园中有园,景中有景”的桃源秘境。

根据现代人的生活习惯进行布局,将家的空间延伸到整个社区。

上港星江湾效果图

既规划了满足业主社交需求的邻里花园、户外会客厅;又有覆盖全年龄段,亲近自然的活动场地,如儿童乐园、健身跑道、宠物天地、老人活动区等等。

阳光铺满的草坪,闻得见花香听得到鸟鸣,看孩子成群结伴玩乐,江边漫步一圈呼吸鲜氧……在上港星江湾,这个健康包容的综合生活体里,生活可以加倍的精彩。

3/匠心

智慧科技 品质家居

革新新江湾高端人居生活

趋利的时代大潮之下,能静下心来打磨产品的已经不多了。

上港星江湾算是一个。

充分考虑新江湾区域客户圈层的高端审美视野,二期即将入市约89-149㎡2-4房,几乎覆盖了全年龄段的户型,更有区域内罕见的四房大户型。

下面来看网上流出的两个主力户型。

从这两个户型来看,项目户型设计还是不错的。据悉,上港星江湾二期带来了137㎡4房2厅2卫,约3.15米挑高、6.8米横厅、客餐厅一体、超长观景阳台、主卧套房设计,十分适合有改善型置业需求的购房者。

上港星江湾二期137㎡4房样板间实景图

市面上不乏主打智能科技的高端豪宅,但博采众长的并不多,看得见的看不见的,由外致内,由表及里,细枝末节的人性化,上港星江湾真正做到从居者的体验出发,诠释“被需要”的产品。

智能社区安防系统,高清人脸识别,防护从第一道门开始,生活更安心;

外墙保温隔热防潮,让家冬暖夏凉;

立面干挂石材为主搭配PC结构工艺,精度高,韧度系数强;

HDPE静音排水系统,增加管道壁厚,高效减震隔音;

更有从入户到家居的高科技和精装系统,严格把控生活细节。

钢制入户门及海福乐德系门锁,实现密码、指纹、刷卡、钥匙四种开启方式,安全又便捷

采用霍尼韦尔新风、大金空调、博世壁挂炉地暖三大系统一键智能控制。室内温度全年保持在人体最舒适的18-25°C, 24小时恒温恒氧,四季如春。

甄选德国诺托外窗系统,配置三层Low-E中空玻璃,30mm加长隔热条(市面主流产品为24mm),隔音防水,还有不俗的降噪表现。

德国博世厨电品牌,五金件选用弗兰卡;台盆品牌是科勒,龙头是汉斯格雅……欧美卓越精工工艺,彰显高品质生活。

极致匠心,上港星江湾旨在为区域内的高净值人群带来更健康、更有温度的生活。

星耀上海 璀璨江湾

41万方滨江生活体

【 上港星江湾 】二期

入市在即

点击楼盘名称可以获取评测(2020.10更新)

闵行区:

古北金鹰府|虹庐湾|桂鸿院

长宁区:

中海长宁第

浦东新区:

浦发壹滨江|大华斐勒公园|仁恒锦绣世纪

嘉定区:

万科西郊都会

普陀区:

新湖明珠城三期

松江区:

中海阅麓山

青浦区:

中建锦绣溪庭|首创繁花里

奉贤区:

南桥金茂悦

宝山区:

中集金地美兰城|大华锦绣四季

金山区:

上海高尔夫社区

持续更新中......

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