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上海城区4宗宅地揽金14亿,浦东发展7.7亿摘得2宗宅地,光明亦有斩获

上海特价房 2020-10-16 10:07:44

据土地情报数据监测显示,10月15日,上海市三宗综合用地(含住宅)出让。

浦东新区川沙新镇六灶社区01-02、08-01地块(2

地块编号202020202于10月15日1500开始限时竞价,最终由上海方地实业有限公司、上海市浦东新区房地产(集团)有限公司(浦东发展)31669万元竞得,楼面价为3060.03元/㎡

地块编号202020301于10月15日15:00开始限时竞价,最终由光明房地产集团上海汇兆置业有限公司(光明)以底价21802万元竞得,楼面价为3061.05元/㎡

>>>> 地块解读:

本次出让地块编号202020202,土地位置东至:01-07地块,南至:聚溪路和01-01地块,西至:01-04地块和01-01地块,北至:01-07地块(地块四至范围应以附图红线为准)。用地性质为住宅用地,总用地面积60877.9㎡, 规划建筑面积103492.43㎡,容积率1.7,出让年限征收安置房 70年,起始价31669万元, 起始楼面价3060.03元/㎡。

本次出让地块编号202020301,土地位置东至:吉秋路,南至:北新溪路,西至:吉夏路,北至:聚溪路(地块四至范围应以附图红线为准)。用地性质为住宅用地,总用地面积35612㎡, 规划建筑面积71224㎡,容积率2.0,出让年限征收安置房 70年,起始价21802万元, 起始楼面价3061.05元/㎡

>>>> SWOT分析:

该地块周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了民办智源小学、市重点中学上海市祝桥高级中学、二级医院祝桥镇光明医院、购物中心如海购物中心(鹿溪北路店)等生活配套。

浦东新区川沙华夏社区单元(PDP0-0701)A01街坊A01-02b地块(202020201)

该地块于10月15日15:00开始限时竞价,最终由上海市浦东新区房地产(集团)有限公司(浦东新区)以底价45271万元竞得,楼面价为5760.01元/㎡

>>>> 地块解读:

本次出让地块编号202020201,土地位置东至:A地块,南至:华夏东路绿带,西至:A01-02a地块,北至:A01-12(地块四至范围应以附图红线为准)。用地性质为住宅用地,总用地面积42255.6㎡, 规划建筑面积78595.42㎡,容积率1.86,出让年限征收安置房 70年,起始价45271万元, 起始楼面价5760.01元/㎡。

>>>> SWOT分析:

该地块交通便利,邻近地铁2号线东延线,多条公交线路环绕,且距离华夏东路地铁站仅1.4km;周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了区重点小学浦东新区唐镇小学、区重点中学上海市民办民远高级中学、二级医院上海安平医院、购物中心地纬生活广场等生活配套。

青浦区赵巷镇盈港东路南侧07-07地块(202020203)

该地块于10月15日 开始限时竞价,经过 轮竞价,最终由上海盛青房地产发展有限公司(上海青浦房屋管理有限公司)40141万元竞得,楼面价为2667.01元/㎡

>>>> 地块解读:

本次出让地块编号202020203,土地位置东至:规划垂姚支路,南至:金葫芦十六区,西至:沈泾塘,北至:盈港东路。用地性质为住宅用地,总用地面积71707.4㎡, 规划建筑面积150509.26㎡,容积率2.2,出让年限征收安置房 70年,起始价40141万元, 起始楼面价2667.01元/㎡

>>>> SWOT分析:

该地块交通便利,邻近地铁17号线,多条公交线路环绕,且距离嘉松中路地铁站仅1.2km;周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了区重点小学青浦县北崧小学、区重点中学崧泽学校、二级医院上海市青浦区红十字护理医院、购物中心朋联国际购物中心等生活配套。

嘉定区徐行镇33-02地块(202020204

该地块于10月15日15:00开始限时竞价,最终由上海嘉定区住宅建设综合开发有限责任公司(上海嘉定新城发展有限公司)以底价7489万元竞得,楼面价为1915.03元/㎡

>>>> 地块解读:

本次出让地块编号202020204,土地位置东至:启秀路,南至:胜竹东路,西至:启源路,北至:顺宁路。用地性质为住宅用地,总用地面积24441.5㎡, 规划建筑面积39106.4㎡,容积率1.6,出让年限征收安置房 70年,起始价7489万元, 起始楼面价1915.03元/㎡。

>>>> SWOT分析:

该地块周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了区重点小学徐行小学、区重点中学嘉定区迎园中学、上海市嘉定区徐行镇卫生院、购物中心百联嘉定购物中心等生活配套。

来源:土地情报

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