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资深房姐告诉你,沪上新房预算300万怎么选

上海特价房 2020-10-16 10:06:39

2020年,给我们最大的感触莫过于,生活其实无时无刻不在开始相遇,也无时无刻不在匆匆告别。人与人相处的时间,其实远比我们想象的要短暂;于是,我们比往年更加懂得了珍惜。我们想要找到自己真正想要生活方式,让幸福成为生活的日常。

幸福的生活绕不开安居乐业。选一所不仅仅是承载居住,更是承载生活的房子,其实不容易。在上海,只有一张房票,只有300万的预算,却要找到一个满足祖孙三代健康生活的需求的房子,更是不易。


300万,在上海,你觉得能够买得上怎样的房子?是市区的老破小,还是近郊新房?据最新调查数据显示,在上海对有限预算内的置业,72%的购房者会选近郊新盘;那么就让我们来扫描一下上海在售300万内新房的现实状况吧~

考量一、户型面积

环顾上海,目前总价在300万内的新房,主要集中在金山、嘉定、奉贤、青浦四个区域。目前这些区域在今年的成交单价基本稳定在25000-33000元/㎡。其中以嘉定和奉贤区供应相对较多,其在售新盘来说总价内的主力户型面积在75-90㎡。

300万内总价在近郊盘中可选的也基本是这种紧凑刚需户型。

考量二、生活休闲配套

据调查数据结果显示,对近郊新盘的配套要素里,一站式生活配套的诉求最高,并且对于生活配套不再是仅仅满足基本生活的底商,而是有着丰富生活体系的配套。尤其经历了今年,人们对家的依恋和安全感日渐浓郁,更习惯于在家门口完成会友交际,健身休闲。环顾这金山、嘉定、奉贤、青浦四区新盘,在总价预算内能达到这一诉求的也只有数个。有着万达茂等大型商场或者自带综合体的项目,单价基本都已经破了3200元/㎡的关口。

考量三、教育资源

除了商业,学校资源是配套里第二关注的要素。优秀教育资源加持的楼盘,总是使其价格高出同区楼盘20%以上。而郊区楼盘普遍的一个硬伤便在于教育配套的相对贫瘠。在满足低总价的区域在售新盘中,确定能够对口到好学校的基本是零。

考量四、社区环境

坦白说,对于选择低总价楼盘的刚需客户来说,社区环境曾经是排在最后考量的加分要素。然而经过今年的考验,人们的心理渐渐出现变化。我们想要好好的生活每一天,清新的空气,幽美的景致,带来的不仅是美好的心情,还有健康的身体。如果不能远足,那么社区就是我们能踏步的整个世界。再次环顾300万内新盘,其小区绿化没有突破常规的35%,整片集中园林区更是凤毛菱角。

这一系列盘点下来,是不是感觉刚刚追求的幸福生活已经渐行渐远了?

而幸运有时候就是,在对的时间,我们能遇到对的房子。

就比如现在我们现在就可以在上海找到这个价位内,找到这样一个成长型大社区——上海高尔夫社区,满足你对健康生活全部需求。

把阳光、清风、绿色、鲜氧统统纳入社区

200万方的“造城”项目,有120万方属于“连绵起伏”的27洞坡地型球场的高尔夫球场,所有住宅环绕在球场四周,这就是上海高尔夫社区,这样恢弘的大手笔造就的是一个高纯度负氧离子大氧吧空间。

城市与园林自然融合,推窗见景,满目葱翠。在这里,时间的脚步都会慢下来,春来秋往四季更迭,不变的是每天生活在公园里般的轻松惬意,高尔夫社区给你的世界就是这般广袤。

早晚是城市的刻度,而在这片绿洲,从不打烊。 

把运动场、商业街、幼儿园统统纳入社区

成年之后,会有一种变得越来越宅的感觉,更习惯于在家门口完成会友交际,健身休闲。

高尔夫社区再一次满足了这个需求——拥有约1.4万方的高规格运动双会所,包括了篮球场、足球场、下沉式羽毛球场、网球场、儿童赛车场、室内外双泳池、保龄球馆等30多项运动场馆。

项目还拥有自己的商业街,以及规划中的41亩商业用地。生活于此,再一次省下了交通的时间成本,让业主更有时间放慢脚步去感受生活,陪伴家人。

在全民日渐重视身体健康的后疫情时代,运动会所是那么契合所需

教育配套是买房永恒关注的要素,高尔夫社区有自带震旦枫叶岭外国语幼儿园,区域内最大规的模园区,优秀的教师队伍,从早教到大班完善体系,每一天都安心的看到孩子的成长。

一套房子里打造出N种生活场景

一人独处时,静听花开落,坐看云起舒;

两人相对时,泡一壶清茶,品一刻人生;

三代同堂时,摆一盘棋局,享一场天伦。

后疫情时代,这或许是我们追求的最美好的生活画面。而承载这美好画面的当是一个有着灵动充裕空间的家吧!

房子不只是容身之地,更是一种生活方式

120-142㎡的3-4房,多房间多功能能够满足一家三代的居住尺度;

宽景朝南大阳台,让高尔夫球场美景尽收眼底;

高层户型一梯一户设计,确保了生活的私密安全;

看完这一切,快要忘记我们选择的是一个我们伸手能够着的“低价”新盘了吧!

不用怀疑,这一切在高尔夫社区统统可以实现:

项目目前主推建面约120-1433-4房,景观高层,精装现房,单价仅约19500元/

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