楼板价1.6万/㎡！上海盛驰6.93亿拿下淀山湖大道站旁纯宅

青浦区成交一宅地，上海盛驰置业有限公司以底价69315万元成功竞得青浦区盈浦街道观云路北侧21-04地块，楼面价1.6万/㎡。

值得一提的是，该地块距离地铁17号线淀山湖大道站约300米左右，紧邻青浦万达茂，且地块东侧就是青浦平和双语学校。

地块名称：青浦区盈浦街道观云路北侧21-04地块   

四至范围：东至观明路，南至观云路，西至黄泥娄路，北至朱家角路

性质：70年产权住宅

出让面积（㎡）：24067.5  

容积率：1.8

建筑面积（㎡）：43321.5

起拍价：6.3亿元

成交价（万）：69315

成交楼面价（元/㎡）：16000

溢价率：0

竞得人：上海盛驰置业有限公司

地块要求：①5 %保障性住房②100%全装修③80%以上中小套

地块带设计方案出让，根据公示，规划建设8幢高层，其中：1-4#层高为10层；5-8#层高为16层。

周边地价

地块周边2017年以来成交了4宗地块，其中3宗宅地均由首创拿下，其中成交楼面价27179元/㎡，最近一次成交楼面价20300元/㎡；剩余商住地由宝业2019年9月以底价15760元/㎡拿下。