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中海以62.71亿底价竞得上海普陀红旗村旧改地块!

上海特价房 2020-01-13 09:24:59

上海普陀区红旗村的旧改地块近日被中海以底价62.71亿竞得,成交楼板价2.14万元/平。该地块位于真如社区,规划包括商业用地、办公楼和文体用地,预计成为上海市中心投资规模的综合开发之一。

2020年1月2日,上海市土地交易市场举行了普陀区真如社区W060802单元E03-03地块国有建设用地使用权出让活动。据消息,该地块被中海以底价62.71亿元竞得,成交楼板价:2.14万元/平,地块东至真华南路,南至规划南郑路,西至曹杨路, 北至真如港。根据出让地块的基本情况及要求显示:1、土地总面积:41862.30 平方米,出让面积:41862.30 平方 米。2、土地用途:商业用地、办公楼、文体用地。3、建筑密度:不大于 80%。4、容积率:7.0。5、绿地率:3%。6、出让年限:商业用地 40 年、办公楼 50 年、文体用地 50 年。另外根据规划,E03-03规划有230米及200米的两栋地标建筑,再度重塑整个真如副中心的天际线,地下一层将建设有文化、体育、商业等综合设施。红旗村地块规划图E03-03地块为地铁11号线、14号线双地铁上盖,对面即为高尚领域的地标“西上海中心”。在上方的红旗村规划途中,中间水系是真如绿廊,左侧的那栋楼就是本次要开拍的E03-03地块,规划建设包括一栋230米、一栋200米、一栋150米。值得一提的是,在2018年10月,中海地产联合中环以93.9亿元摘得与E03-03地块一街之隔的红旗村F4-地块。至此,红旗村5幅“城市升级”地块已经全部被中海收入囊中,据了解,红旗村这5幅地块预计成为继徐家汇中心、董家渡金融城、龙阳路综合体、新天地综合体后上海市中心投资规模的综合开发之一。

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