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62.71亿!中海竞得上海普陀红旗村旧改地块!

上海特价房 2020-01-13 09:24:59

2020年1月2日,上海市土地交易市场举行了普陀区真如社区W060802单元E03-03地块(“城中村”改造项目-红旗村)国有建设用地使用权出让活动。

据消息,该地块被中海以底价62.7亿元竞得成交楼板价:2.14万元/平,地块东至真华南路,南至规划南郑路,西至曹杨路, 北至真如港。

根据出让地块的基本情况及要求显示:

1、土地总面积:41862.30 平方米,出让面积:41862.30 平方 米。2、土地用途:商业用地、办公楼、文体用地。3、建筑密度:不大于 80%。4、容积率:7.0。5、绿地率:3%。6、出让年限:商业用地 40 年、办公楼 50 年、文体用地 50 年。

另外根据规划,E03-03规划有230米及200米的两栋地标建筑,再度重塑整个真如副中心的天际线,地下一层将建设有文化、体育、商业等综合设施。

红旗村地块规划图

E03-03地块为地铁11号线、14号线双地铁上盖,对面即为高尚领域的地标“西上海中心”。

在上方的红旗村规划途中,中间水系是真如绿廊,左侧最高的那栋楼就是本次要开拍的E03-03地块,规划建设包括一栋230米、一栋200米、一栋150米。

值得一提的是,在2018年10月,中海地产联合中环以93.9亿元摘得与E03-03地块一街之隔的红旗村F4-地块。

至此,红旗村5幅“城市升级”地块已经全部被中海收入囊中,据了解,红旗村这5幅地块预计成为继徐家汇中心、董家渡金融城、龙阳路综合体、新天地综合体后上海市中心投资规模最大的综合开发之一。

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