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一个全新的时代大幕正在徐徐拉开。随着一纸官宣发布，“长三角一体化”正式登上这个国家的舞台。在这个瞬息蝶变的世界，我们对于财富的认知与把握，随时需要被更迭。聪明的人总是知道，只要身处国家这一辆强大而又稳定的战车之上，除了确定的保值、增值，更多了一份安全。但凡踏足过雄安与粤港澳财富朝圣之路的人，大都经历过盆满钵满的欢欣愉悦。车轮滚滚向前，如今又来到了新的风口。这一次，历史选择了“长三角一体化示范区”，在这个进程中，每一个时刻都值得被定格，被铭记。2018年11月，进博会上，领袖首次提出支持“长三角一体化发展”提升为国家战略；2019年3月，两会上，正式将“长三角一体化发展”写入政府工作报告；2019年5月，中共中央政治局召开会议，把“长三角一体化发展”上升为国家战略……2019年11月，国家发改委公布了《长三角生态绿色一体化发展示范区总体方案》，先行启动区正式确立。
位于长三角一体化示范区中心的姚庄重磅政策水银泻地般让人目不暇接，节奏之快令咋舌。目的只有一个：以示范区破局，达成长三角一体化深度融合·。聚光灯率先打在了占地660平方公里的示范区先行启动区，行政区域包括金泽、朱家角、黎里、西塘和姚庄。其中浙江占得2个，全部位于嘉善。作为长三角一体化重点城市的杭州，可谓近水楼台，家门口的“掘金”机会已经悄然到来。我们举目展望的，是一块大概率能“躺赢”的土地。
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回观杭州，在“双限”调控政策下，市中心的价值增长更多呈现出“慢涨长牛”的长周期特点。这使得很多人把目光放到更广阔的区域，去搜寻那股能带来巨大的“原始力量”。在这种背景下，环杭区域甚至沪杭发展带上的城市应声而起。随着示范区先行启动区的确立，又使得原本就在沪杭发展风口上的嘉善楼市更加热络起来。前段时间，我们的“眉神”驱车数百公里，在示范区内反复考察，并在各种渠道予以确认，最终将“鉴房行动”瞄准嘉善姚庄。随后又迅速带着三四拨杭州客户前往嘉善姚庄选房，抢先登上这趟时代快车。除了杭州的客户，嘉善姚庄也吸引着各地的投资观望大军纷至沓来。打飞的买房、全款购房、企业团购，这些年几近消逝的购房现象，再次袭来。
碧桂园·枫景尚院示范区实景图一个乡镇的楼市，为何能掀起如此大波澜？最主要原因，当然是“长三角一体化”的强大推动力。除此外，我们也不能忽略嘉善姚庄的地段禀赋与产业红利。嘉善县姚庄镇位于长三角腹地，北面与江苏吴江隔河相望，东连上海枫泾镇，是浙江省接轨上海的站，有人戏称其为“浙江版花桥”。
碧桂园·枫景尚院示范区实景图如今在接轨上海的政策背景下，姚庄的产业与上海相连更加紧密。2014年姚庄成为浙江省级经济开发区，目前临沪新区已经引入400多家企业，其中包括140多家外资项目，总的年产值350亿元。这是什么概念？整个嘉善县年产值差不多1000亿，姚庄要占三分之一还要多。数据显示，目前姚庄全镇90％以上的外资项目、80％以上的人才和70％以上的三产项目直接从上海引进，有接近200名高端人才居住在上海、工作在姚庄。
碧桂园·枫景尚院示范区实景图此外，代表着嘉善未来产业高度的中新嘉善现代产业园区已经正式动工。这个“万亩千亿”的园区合作级别相当高，由苏嘉两地政府牵头，将打造一个升级版的苏州园区。官方批文中指出，要“围绕中新嘉善现代产业园打造创新组团，布局特色鲜明的创新小镇、创新社区”。而目前，这个园区带动利好的，就是是姚庄镇。
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姚庄的地段很好，楼市也很火，但却是入手门槛较低的区域。不仅房价较低，对外地购房者的政策也十分友好。因此，姚庄成为大量购房者上车示范区必看之地，大量投资涌入。大家都知道一个道理，等姚庄实打实的规划配套落地后，这里的价格洼地将逐渐被填平。先上车，该有的配套会如约而至，只要耐心等上一段时间。换句话说，价值投资在于提前投资。
碧桂园·枫景尚院示范区实景图这直接导致姚庄的新房存量快速去化，不少楼盘进入尾盘阶段，卖一套少一套。整个姚庄可售库存很快即将见底。眼看上车机会稍纵即逝，不少人四顾茫然。一个好消息是，当其他项目接近去化售罄之时，碧桂园·枫景尚院又为我们打开了一扇窗。很有可能，它是明年姚庄的一枝独秀。
碧桂园·枫景尚院示范区实景图项目整体规划15幢住宅，总体规划1588套，分2期开发。只不过，对于投资喷涌的姚庄来说，这1千多套房子，多少有些杯水车薪，先到先得的既视感。枫景尚院规划户型段67㎡-98㎡，其中主力户型68㎡规划650套，占比41%，89㎡规划792套，占比50%。也就是说，大量房源起步总价在百来万，总价和首付都控制在相当低的门槛。
碧桂园·枫景尚院示范区实景图在房产投资领域，有一条颠扑不破的原理，那就是以自住的眼光来投资。碧桂园枫景尚院作为强投资的项目，依然确保了在产品生的独居匠心。外立面采用市场上独树一帜的都会海派风格，在景观绿化方面也做到了与建筑风格的相互呼应，“枫景八境”的景观轴贯穿小区，为业主打造全生命周期的社区生活配套。
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如果你去过枫景尚院周边，你会发现城镇面貌正在改换一新。河滨绿道、道路基建、室外篮球场、星级酒店、嘉善医院姚庄分院……生活配套逐步完善。特别值得一提的是，可容纳4500人的姚庄体育馆，作为首批镇级高标准、高规格的体育场馆之一，与枫景尚院直线距离不到2公里。
碧桂园·枫景尚院示范区实景图我已经能想象到，等碧桂园枫景尚院交付之时，这片天地早已“旧貌换新颜”，发生翻天覆地的变化。未来，这里可能是高铁、高速密集交织的都市通勤圈，也可能是大量科创人才出入的生活场……不管你想到的是哪种画面，有一点可以肯定，那是姚庄以及碧桂园枫景尚院价值起飞的时刻。（THE END）
上海特价房2019-12-20 09:45:40
