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首开几近售罄的大虹桥“现象级网红”霸气归来!12.17启筹

上海特价房 2019-12-13 10:42:41

每次看到#网红# #现象级#的标签,笔者和很多人一样,都是有点拒绝的。

毕竟网红这个词,现在很多时候已经难分褒贬了。

但这股来自北虹桥的神奇力量,这个被业内赞为“神盘”的保利云上,真的让人不得不佩服。

从案名发布到火爆认筹、再到后来的倾城热销,一连串的动作堪称惊艳,屡屡刷屏上海地产圈——

市场大环境“横盘”,保利云上却一枝独秀,逆势飘红,一期认筹率高达140%,对比同期楼盘仅约6-7成的认筹;

10月19日首开当天,更是吸引近千人到场,322套房源几近售罄(而其他盘的开盘大多去化30%),空留下超过4成未认购到的客户,在乍起的秋风中苦苦追寻;

保利云上首开现场人山人海 盛况空前

房天下平台上也有“抢眼”露出,232万+的数字,足足霸占直播热度TOP1三个月之久……

保利云上究竟有着怎样的魔力,能征服全上海的“挑剔眼光”?

在解答这个问题之前,先放个大招!!!

保利云上二期收官之作,12月17日启筹,1月5日开盘,总计263套房源。

户型和首期基本保持一致,抢滩入主北虹桥绝佳机会,不容错过!

“核”心区位

左手大虹桥 右手大都会

十年,足以担当一个时代。

虹桥以十年炙热而飞速的奔跑,奏出了一个时代的最强音,走到世界的面前。

2019年12月1日,中共中央、国务院印发《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》,更好比是按下了长三角一体化发展的“快进键”。虹桥发展上升至国家战略。

在圈内对于大虹桥还有个很形象的比喻,叫“宇宙中心”,因为这里未来将诞生——

世界级的商务区

聚集近2000万平方米的商务建筑面积规模,虹桥商务核心区地下空间建筑面积达260万平方米,相当于18.5个人民广场;

绝无仅有的综合交通平台

拥有10条磁悬浮列车的站台,30条城际及高速列车的站台,1个能容五条线路的地铁站,2个能容纳国内国际航班的机场航站楼和1个新的城际巴士总站。64种的连接可能,56种换乘模式,“轨陆空”三位一体。日均人流量达110-140万人次;

具有国际影响力的会展服务平台

总占地面积1290亩,建筑面积达147万平方米的国家会展中心,是目前世界上规模最大的会展单体建筑及会展综合体,日均客流可达20万人次;

所以说,首开摇中的准业主,他们是幸运的。

作为板块内唯一在售新盘,保利云上,让能够“触摸”到世界的脉搏,这一人居梦想得以落地。

保利云上区位示意图

 “”行交通

北虹桥惊现 双轨交“正地铁盘”

舒适与便捷的交通网络,也是让都市精英们为之倾心的原因。

保利云上距离预计2020年底开通的14号线金园五路站仅约500米。经了解,14号线比肩黄金2号线,堪称“换乘之王”,将串联起真如、静安寺、陆家嘴、新天地等上海钻石级商圈;

约1公里近在咫尺嘉闵高架,建成后3站直抵虹桥枢纽,南延奉贤金山,北接太仓高铁,将长三角一体化的经济动脉全面打通。

总结一下。

左手大虹桥,右手大都会,虹桥、真如、长风国际商务区环伺,双价值中心引擎。

保利云上交通示意图

澎湃不止于此。

无论是14号线沿线,还是着眼虹桥核心商务区,保利云上都可谓实至名归的“价格洼地”——

14号线7站到达的真如副中心,新房均价8+万/㎡;再往市中心去一点,静安寺、新天地、陆家嘴,动辄10+万/㎡起步;

由嘉闵高架贯穿的大虹桥,新房供应稀缺,库存收紧。以商务核心区住宅供应不足5%,问题最为突出。且不说几乎无房可售,就是有,像保利云上“5字”打头的价格也是万万做不到。(二期预计均价53890元/㎡)

14号线沿线房价对比示意图

卡位时代发展坐席,又有超高的性价比,保利云上怎能不红!

 “”致人居

一线品牌精装 +智慧化生活+“神户型”

经历过这么多年上海房价大变动的洗礼,各种政策和规划的轰炸,许多购房者已经练就一双火眼金睛,每个人都有一套自己的购房理论,都很会买房。

更不必说,那些“走”过世界的高端商务人群了。保利云上能一边倒的赢得认同,应该真有点货。

当坚守品牌匠心的保利与炙手可热的北虹桥,两大IP相遇,会擦出怎样的火花?

秉承优秀基因的保利云上,既有83-85㎡小户型,也有126㎡宽适3+1房,产品选择空间大。

房型完美,全精装修、还有智能设计。比如,新风系统、中央空调、地暖系统等,均采用科勒、摩恩、东芝等一线品牌

目前很多当代中产家庭对于“家”的核心诉求就是:我们希望住在一个更加温暖的地方。

的确,对于卧室空间来说,阳光能够给到更加舒适愉悦的睡眠环境;

而一套“亲近自然”的房子,总能带来更多生命的感动。在晴朗的日子里,阳光也会毫不吝啬地洒满整间客厅,仿佛一间光之屋。

所以我们来看下,保利云上这款居住体验感极好的“神户型”——【 95-101㎡B1晶钻 】,或许能够给到一定方向。

95-101㎡B1晶钻户型示意图

约5.2米超尺度宽厅-专属LDK三合一融合宽厅,辅以阔景阳台,为家人创造更多交流互动空间;

更有尊崇独立入户,衣帽间、独卫双配式主卧套房,带来豪宅般的生活享受。

整体约11米南向面宽,全卧飘窗设计就目前市面上同等面积段中,这般的阳光满屋,这样的开间尺度感是“打着灯笼”都难找的。

95-101㎡B1晶钻户型-示范间实景

再关注下,保利云上呕心精研的另两款主打户型。

【 83-85㎡ A晶璨 】

83-85㎡A晶璨户型示意图

尊崇独立入户,私享归家尊贵礼仪;户型方正,三开间朝南,最大限度浸润阳光;

罕见3房设计,得房率高,空间最大化利用;

卧室宽景飘窗设计次卧也有设计衣帽间

约3.1米层高,+1灵动空间,盛放生活更多可能;

83-85㎡A晶璨户型-示范间实景

【 126㎡ C晶玺 】

126㎡C晶玺户型示意图

超14米面宽南向四开间,三卧全南,无敌采光;

满足二胎、四世同堂一步到位,+1房可以灵活布局;

客卫干湿分离,更高效的生活利用率;

主卧总统套房设计,主人,一站式的私享领地;

此户型的位置排布是项目中最好的两栋楼,所谓“景观王座”

126㎡C晶玺户型-示范间实景

 “”力住区

同比市面上500万级别的住宅 堪称“最佳之作”

一处好房子所带来的,不止于住得舒服,活得快乐同样重要。

保利云上怀揣极致产品力的匠心,描摹出人人都有憧憬的未来。

保利云上融合东方精神和当代设计语言,将传统与现代、功能与美学结合,以仪式感进行城市-社区-家三重界面转换,以四进星级礼仪空间构筑,让业主的每一次归家更像是一次凯旋。

1.8稀罕低容积率倾力筑就的成品璀璨住区,每一处的微小细节,每一项精工匠艺,都不负众望。

一轴一环全龄场景社区,内外双公园,内拥中央草坪、全龄亲子乐园,外享约3800㎡L型城市公共绿地,以城市艺术会客厅作为功能延伸。

包括嵌入其中的羽毛球场地、环形跑道、户外插座、休闲座椅、户外洗手池、挂衣设备等等。

旨在打造全民化全龄段,让男女主人,老人小孩都有自己的独立空间,享受自己的生活,远离喧闹纷扰,在这里感受一种人性化的生活体验

清晨,老人带着孩子,在公园里溜达,拉拉家常,分享分享育儿经;

夜晚,上班族们回家换上整套运动装束,戴上耳机,在球场上挥洒汗水;

焕新北虹桥未来人居想象,扛鼎城市封面作品,在保利云上,美好生活时刻相见。

这里,笔者要引用购房群里一位粉丝,在保利云上首期抢房成功后,说的很有意思的一句话,“太幸运了。我明明买的经济舱机票,却有种临飞时被升级到头等舱的感觉。”

”能配套

看得见的繁华 未来畅享的重量级规划 

更有保利云上的“忠粉”向笔者坦言,此IP红盘之所以能让他们“肾上腺素飙升”,主要有三点:

第一当然来自于大虹桥的“光环”,第二应该是保利一贯优秀的产品力,第三我想就是对资源的“疯狂占有”。

的确,从现有的商业、教育、医疗、到逐步兑现的重量级规划一应俱全,在保利云上就能完成日常生活场景。

商业配套上看,项目约1公里有MAX未来商业,向南开车10分钟左右即大型综合体江桥万达广场,加之周边还有约7600㎡风情商业街、沃尔玛、江桥老街,吃喝玩乐游购,触手可及;

江桥万达广场夜景实拍

教育资源上看,项目附近分布片区最好的公立幼儿园“黄家花园幼儿园”,还有“嘉定区卢湾中心实验小学”以及“曹杨二中附属江桥实验中学”,一所区重点小学和一所区重点中学,可圈可点;

医疗配套上看,一街之隔就是上海市第一人民医院江桥分院,是目前片区唯一一家二甲医院,未来有望升级为北虹桥仅有的一家三甲医院,为健康护航。

保利云上区位示意图

既有看得见的繁华,又有值得期待的重磅“红利”。

比如建成后将大大提升北虹桥城市能级的百亿科创中心“南洋国际”;比如占地约2600亩的“北虹之星”,与保利云上仅约3公里距离,规划有国际住区、高端邻里中心、九年一贯制名校、6.6万方湖景商业综合体、艺术馆等一众硬核配套。

更重要的是,担当虹桥CBD中央居住区的北虹桥板块,近两年暂无宅地新增供应。目光放长远一些,全市大板块范畴,也没有地铁、配套比较全的新地推出。

北虹桥,寸土寸金;保利云上,弥足珍贵。

重要的事情说三遍!

保利云上二期

12月17日开启认筹  1月5日盛大开盘

将推建面约83-126㎡3-4房

均价53890元/㎡

主力总价约412万起

作为上海城市的“超级IP”,虹桥商务区目前已进驻企业超过1000家,包括阿里巴巴、罗氏诊断、壳牌等世界级企业都在第一时间抢驻虹桥,而未来三年其预计吸引的入驻企业可达到近3000家,提供的就业岗位可达到65万个。

和全球商务精英做邻居,北虹桥唯一在售新盘保利云上,无疑是稀有的“大虹桥机遇资产”。

即将载誉归来的二期,最后263套匠心藏品,总量稀少,是项目的“终极告别秀”,极有可能再一次造就“现象级”的开盘盛宴。

错过不再。

保利云上V

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