稳！嘉定刚需地铁盘地块1.6万楼面价出让

嘉定安亭镇出地速度很稳定，11号线昌吉东路旁近期已经连出三块地宅地（本次地块为第三块，且都连在一块）

块，去年8月被光大嘉宝以及佳美置业底价拿下，出让面积为60511.8㎡，建筑面积为108921.24㎡，容积率为1.8，成交价为168828万元，楼面价为1.55万/㎡

第二块，今年7月被路劲集团底价拿下，出让面积为35893.6㎡，建筑面积为64608㎡，容积率为1.8，成交价为103374万元，楼面价为1.6万/㎡

三块的联系文末再议，先来看看这次出让的地块信息吧

201915501

地块名称：嘉定区安亭镇安亭组团JDC3-0601、JDC3-0602单元20-01地块

土地用途：普通商品房

出让面积：15150.9㎡

容积率：2.0

地块四至：东至基地边界，南至昌吉东路，西至双浦路，北至朔望路

起始楼面价：1.6万/㎡

周 边 配 套

商娱配套：3.2km外的嘉实广场，4.2km外的嘉亭荟城市生活广场

医疗配套：4km外的安亭医院，6.5km外的二军大安亭分院，8.5km外的曹安医院

教育配套：3.2km外的同济大学，3.7km外的紫荆小学，4.6km外的华师大附属双语

地 块 简 评

2.0的容积率、中小套占比80%以上，保障房占比5%、自持租赁大于15%等地块要求确定了这次出让的地块大概率是刚需用房了

相邻的嘉宝以及佳美拿下的12A-03A地块在今年7月公示的项目方案中规划建造5幢17层高层以及12幢6层叠拼以及2幢17层自持租赁，总户数1210户，刚需住宅为主

三块地价格差不多，拿地间隔也不久，未来三块地将会供给2000套商品房，到时候可能又是一番热闹，而且仔细看的话这块区域还有块空着的呢~

预计3字头的价格加上地铁临近，刚需用户可以上上心，但是周边配套确实不够完善，被汽不少大型车业厂房包围着，相对得“人气”就略显不足

另一个角度看，厂里上班的伙伴们倒可能更加“刚需”