最新消息！十年一遇！长宁一幅纯宅地出让！楼板价约3.33万！

根据上海土地交易市场消息，9月25日，长宁区新泾镇226街坊2丘cn002f-01B地块竞价出让！

01地块信息长宁区新泾镇226街坊2丘cn002f-01B地块，十年来长宁的幅宅地，长宁区新泾镇居住用地！地块位于长宁区，地块范围东至协和路，南至cn002f-01A地块，西至cn002f-01A地块，北至通协路。出让面积16707.6㎡，容积2.18，地块起价12.14亿，起拍楼板价约3.33万元/㎡。

目前来看，近年来长宁区新盘甚少，有新盘也多位于中环内环的中山公园、古北、天山虹桥板块。02周边配套

地块周边交通和商业配套完善，地块紧邻凌空SOHO，距离最近的地铁2号线淞虹路站约1000米，靠近外环线，南侧为北翟高架。出行方便，也是未来住宅产品溢价价值点。

商业也已发展成熟，地块以东为建滔商业广场，以南有SKYBRIDGE HQ 天会和建设中的宜家，步行范围内商业配套齐全。

目前周边没有新房在售，根据数据显示，周边二手房的价格已经6万+，此地块楼板价单价3万+，以未来3-5年内项目入市，商品房出售还是值得期待的。

03地块出让要求

1、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的 70.0 %,计 23396 ㎡以上（中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米）。

2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的 100.00 ％以上（不包含保障性住房等），计 31752 ㎡以上，保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的 100.0 ％以上，计 1671 ㎡以上。

3、受让人同意本合同项下出让宗地建设项目在交付土地后 12 个月内开工，在交付土地后 36 个月内竣工。

地块答疑：

① 该地块目前所属新泾镇屈家桥居委。

② 关于地块是否位于航道下，是否有噪音影响？ 该地块的噪声环境，符合居住用地的相关要求。

③ 临空地区架空线入地管线完成时间8月份，整体竣工时间为2019年9月底。

④ 地块南侧北横通道计划2020年底前竣工通车。