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虹桥热盘重磅上线!保利·云上即将取证!

上海特价房 2019-09-19 16:20:02

前段时间虹桥主城片区规划草案公示,想必大家都知道本次规划涉及长宁、闵行、嘉定和青浦4个区。公示中表明,虹桥主城片区升级后,规划拓展区包括嘉定区江桥镇、青浦区徐泾镇以及长宁区新泾镇和程家桥街道内、虹桥主城片区以外部分。

消息!一直供不应求的嘉定江桥板块,项目保利·云上将于本月取证,并启动认筹!项目7月底示范区开放,实现了千人到访的盛况,使得保利·云上成为上海为数不多的现象级网红楼盘

于是实地踩盘深入了解项目,来分析一下保利·云上到底值不值得买?

01未来商务区,板块仅有待售新房

虹桥主城片区升级之后,江桥被划为北虹桥,坐实未来虹桥商务中心。保利·云上历时一年即将入市,只能说保利选址眼光确实不错,入驻大虹桥个项目便看中了还处于被忽略的未来商务中心,而且项目在龙湖天璞售罄之后成为板块内仅有的待售新房楼盘,这无疑也是一针有力的强心剂!

一般常说的某个楼盘地段好、位置佳,绝大部分因素是取决于交通是否方便,尤其是在上海这种交通拥挤的城市,地铁就显得尤为重要!讲真,目前从保利·云上出发,步行1公里范围内并没有立即可用的地铁,但是闻名上海的“换乘王”14号线和规划中的嘉闵线设立的金园五路站,就在项目500米左右处。

地铁14号线上可换乘多条轨交,贯穿全上海,预计2020年年底通车。从保利·云上出发,无需换乘,即可静安寺和陆家嘴!这是市中心的最后一条轨交线,明显的潜在空间,可以说是打着灯笼也难找了!

保利·云上西侧1公里左右便是嘉闵高架(上海第二条贯穿南北的黄金中轴),距外环S20约3.7公里,中环约8公里,环球港约10公里,中山公园约11公里,人民广场约16公里。项目紧靠环线位置,一街之隔的龙湖天璞当时有客户预测均价可达7万,证明客户在这样的地段是可以接受这个价格的,值得一提的是,保利·云上并未释放价格信息,但预测不会过高。内环过10万,中环奔9万,外环也在逼近6万了,以龙湖天璞最终均价5.18万/㎡来讲,江桥目前还处于环线价格洼地,保利·云上这样一个地处黄金脉络区的大品牌楼盘,自然是备受关注!

并且!江桥的配套目前也是很多其他区域无法达到的,保利·云上地处江桥核心,周边有MAX未来商业、江桥万达;还有约7600平商业风情街、沃尔玛、江桥老街;北虹桥华泰中心、北虹桥绿地新都会以及政府规划的北虹之星,共计百万商业体量,可全方位满足业主需求!

保利·云上共有三种户型,其中“神级”户型约98平的3房2厅2卫,三开间朝南,短进深大面宽,全明通透,功能齐全,把空间做到了。重点是!此户型目前正在申请国家专利!

98平的户型还有另一个称号“极限98”,保利突破传统的设计思路,在有限的98平空间内,挑战四重极限生活想象:极限百变功能场景,极限南向面宽尺度,极限超高空间使用率,极限豪宅舒适体验。“极限98”具体有什么优势呢?从功能格局上来看,LDK三合一设计,为家人创造更多交流时间(L代表起居室,D代表餐室,K代表厨房);约11米南向面宽,尽显大家风范;可变的活动空间,盛满多重生活情境;三重归家礼仪,类一梯一户入户体验,零无效空间设计;过道融入客厅,每一平都物尽其用。保利·云上“极限98”,通过极限尺度、多变功能,重新定义98平户型,旨在打造虹桥人居仰止的划时代作品。

在小区规划上非常注意细节的保利,这次也没有让人失望,1:1的车位比避免了大家的停车困扰,约1.8的容积率更是提升了住户的居住舒适度!

项目还规划内外双园林,为了方便业主活动,小区内规划有羽毛球场地、环形跑道,更是设置户外插座、休闲座椅、户外洗手池、挂衣设备等等,这些人性化的细节给项目加分不少!

不得不说,保利·云上入住大虹桥是下了“血本”的,项目预计2021年9月份可以交房,整体看来,还是值得期待的!

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