央行正式于9月16日起
全面下调金融机构
存款准备金率0.5个百分点
这是央行自今年1月后
第二次宣布全面降准
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降息和降准的区别是什么？
降准：央行降低法定存款准备金率，影响银行可贷资金数量从而增大信贷规模，提高货币供应量，释放流动性，刺激经济增长。
降息：银行利用利率调整，来改变现金流动。
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降准利好什么板块？
据了解，降准是央行货币政策之一。降低存款准备金率，表明流动性已开始步入逐步释放过程。降准降息利好证券，一般利好房地产，有色金属，银行板块，比如煤炭、纺织、医药等。
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此次降准楼市会受益吗？
1、降准对楼市释放积极信号
此次降准说明了稳定经济比过去的去杠杆更加重要，而房地产业本身也会继续扮演稳定经济的角色。降准后，对于银行的流动性有较大支持，同时也有助于后续银行贷款政策的宽松化。由于10月份要推行新的LPR贷款定价机制，所以部分城市基点或有所上调，但相对来说，银行更有意愿积极放贷，这对楼市的贷款也是利好。
2、降准对楼市利好影响有限
历史看，只要降准，对于房地产来说肯定是利好。但在当下针对楼市政策收紧的情况下，利好有限。降准肯定能够缓解房地产企业的资金压力，对于购房者来说，房地产贷款对于大部分银行来说依然是优质信贷业务。降准的目的当然不是为了给楼市喘气，但难以避免，楼市将有所获益，市场有望平稳。
3、央行降准绝不是向楼市“放水”
中国青年报
有必要强调的是，降准带来的资金面宽松和银行资金成本下降，不能与刺激房地产挂钩，在当前房住不炒的调控基调下，降准未必利好楼市。在可预见的一段时间内，楼市调控将继续从严，防控房地产泡沫蕴藏的金融风险，引导居住导向的住房制度改革和长效机制，以促进房地产市场平稳健康发展。
4、二套房贷利率难言宽松
经济日报
本次降准堪称近年来规模的一次，但是更多的是针对实体经济领域，叠加目前房地产市场的监管政策依然趋紧，预计本次降准很难使得资金大规模流入房地产市场。虽然降准增加了商业银行的可贷资金量，但在目前楼市调整政策依然偏紧的背景下，降准对于楼市的利好影响仍较为有限，尤其是对二套房的房贷利率来说，仍难言宽松；从房企角度来看，融资压力仍存。
上海特价房2019-09-17 09:46:04
