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成交翻倍!上海新房市场发生了什么?

上海特价房 2019-09-04 11:09:01
上周(8.26-9.1)

成交面积:26.5万㎡

环比49.1%↑

成交均价:49513元/㎡

环比2.5%↑

▲上海新房房价成交趋势

成交看点

【趋势】月末各类产品都有冲刺动作,因此成交上都有不错表现,成交前十榜单呈现多点开花格局。

【房价】基于刚需房交易量偏多,均价持续低位盘整。

【区域】最近几周市场热点着重于临港片区,上周这一现象得以延续,浦东南汇成交4.4万平方米,环比增加46.7%,排名全市。

【项目】刚需产品继续有不错表现,其中一个刚需项目处于前三的位置。

成交排行

业内评论

随着供应恢复正常月末翘尾也提升一个台阶,出现少有的超过25万平方米的高度,大约比正常流量高出50%。一方面上周供应恢复正常,为成交走高奠定基础,另一方面临港地区成交仍有惯性表现,并且随着上周临港新片区“50条”特殊支持政策落地,利好还会进一步兑现。眼下面临传统销售季,受成交上冲影响,市场信心会得到提振,9月成交有望看高一线。

新增供应

供应方面,上周反弹至正常水平,入市5个项目,供应面积达到16.3万平方米。

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