6%的溢价率！保利、中华企业、金茂报价，由保利和中华竞价，最终保利以25.03亿拿下闵行区浦江中心区这块降价3亿的地块
保利41.19亿拿下杨浦内环纯宅地
这次的地块为闵行区浦江中心区6.5平方公里34-1、34-6地块（浦锦街道周浦塘南-9地块）
该地块去年7月发布出让过，最后中止出让，一年后打了个87折再次挂牌出让，起拍价降价33834万
地 块 详 情
地块名称：闵行区浦江中心区6.5平方公里34-1、34-6地块（浦锦街道周浦塘南-9地块）
土地用途：34-1地块为商住（95%住宅；5%商业）；34-6地块为其他商服用地
出让面积：65033.6㎡
容积率：34-1地块为1.6；34-6地块为0.77
建筑面积：34-1地块：97653.76㎡；34-6地块：3080㎡
起始价：236090万元（原269924万元）
成交价：25.03亿
楼面价：2.48万/㎡
地块四至：东至浦申路，南至北江洲路，西至浦驰路，北至立跃路
①80%以上中小套（计74216.86㎡）
②34-6地块以社区商业开发，由开发商自持（配备200㎡老年活动室、100㎡生活服务点、300㎡健身点、居委会、物业管理、图书馆、青少年活动中心、治安联防等）
③地块内禁止建三面或四面临空的建筑
④地块西侧浦驰路明年动迁（北江洲路-立跃路）
⑤需配建公共租赁住房
周 边 配 套
交通配套：距离8号线江月路800米（步行约12）
教育配套：浦江一幼，浦江一小，浦江一中，向明中学（浦江校区），上师大附中（闵行分校）
医疗配套：地块西南方向的邻居就是上海交通大学医学院附属仁济医院（南院）
浦江这一块房源主要聚集在地铁8号线沿线
浦江镇和芦恒路附近也有不少新盘在售
6月8日加推74-83㎡两室两厅一卫
均价6.5万/㎡
7月6日开盘200-300㎡联排
均价14万/㎡
18年12月26日加推93.62-208.33两至四室
总价1300万起
均价4-4.4万/㎡
总占地1.5平方公里，多层与小高层为主
均价2.7778万/㎡
15年建造，精装修
均价4.6339万/㎡
精装修，15年建造
均价4万/㎡
04-08年建造，物业费极低
但是看位置、配套、以及自带商业都是不差的
预计开盘价可以上到4.5万/㎡甚至更高
上海特价房2019-08-15 10:28:19
