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掘金时代 商铺投资才是资产安全避风港

房超人 2019-04-25 14:13:16

股市的繁荣或许只是昙花一现的海市蜃楼,并不适合财富的稳妥安置;曾经风头正劲的P2P行业如今深陷平台爆雷潮,被视为投资领域的风险;而房地产调控力度愈加严厉,投资商业地产已经成为财富增值的,尤其是投资商铺,既可自主经营,又可租赁经营,是可让资产的稳妥投资品。

笔者认为,投资商铺,既要有长远的眼光,也要懂得决定商铺快慢的因素,才能让自己的资产实现化。

  优质商铺核心要素

  地段决定一切

李嘉诚先生有句经典名言,决定房产价值的三大因素:地段!地段!地段!可以说,地段是商铺价值高低的先决条件,好地段的标准不一定是市中心,但一定是人气旺、人群流动最频繁的区域。

  客流量决定人气

客流量大则商业价值高,反之则小。客流量的大小要看周边小区数量、入住率,以及未来发展规划,是否有人口增加,都直接影响商业客流量。

  品牌实力决定未来价值

买商铺,除了要有投资远见,开发商的品牌实力也很重要。品牌开发商,具有雄厚的资金实力,所选地段往往有着较好的投资空间。房屋质量、配套、物业服务等都会更靠谱,优质的品牌也是未来招商的保障,招商团队更加专业,出租也更容易,而且品牌开发商更重视商户的口碑。

集地段、人气、品牌实力于一体的优质商铺哪里找?位于9号线泗泾地铁站核心商圈的翡丽星街,由千亿央企保利置业倾情打造,正是难得一见的可坐享其成,投资风险小、高的优质商铺。

  央企保利助力 投资保障

央企保利置业,十余年耕耘上海,实力雄厚,开发经验丰富。在上海不仅开发过翡丽甲第、保利天鹅语、保利天琴宇、保利绿地广场、保利国际广场、上海保利广场、台北风情街、保利悦城商业街、保利大剧院、嘉定凯悦酒店等项目,更是与星巴克、屈臣氏、必胜客等百余家商家皆有合作联盟,保利翡丽星街,依托保利置业强大资源,借势专业经验,投资更有保障。

  一城动脉9号线地铁上盖 百万人潮唤醒新消费力

据上海地铁官方统计数据,9号线接驳超百万客流。翡丽星街不仅自身住宅项目翡丽公馆的逾1200户白领住户,区域内金地、绿地、建发、融创等数十家开发商都已进入住宅集中交付期,目前,泗泾区域常住人口达30万,预计2020年,常住人口将增长至50万。人口的集聚暴增意味着消费力的提升,以翡丽星街为代表的,泗泾地铁上盖的核心商圈已然成形,打造区域内品质的消费生活圈。

  约5.6万方商业 汇聚一城繁华

翡丽星街,借助家庭式商业旗舰保利悦活荟,打造家门口享你所想的品质生活。截止目前,已有保利国际影院、星巴克、屈臣氏等品牌商家入驻。目前,尚有沿街商铺约46-120㎡尺度可售,随心定制梦想,未来连锁餐饮、品牌商业旗舰、生活超市等业态聚集,满足美食、娱乐、休闲所需。区域内整体商业已趋成熟,出租率较高。翡丽星街的投资,在首年就能轻松的突破5%,并且每年都在以平稳的速度递增。

在住宅市场被严格调控下,商铺以其经营方式灵活、租金相对可观等优势,势必会成为下一个投资安全港。千亿央企打造的翡丽星街,紧邻9号线泗泾地铁站,深受徐家汇、大虹桥辐射,常住人口密集,投资回报呈稳定趋势,是众多资深投资客的选择。

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