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租房时最该注意什么?这篇攻略值得你收藏!

上海特价房 2019-04-25 11:53:00

各位有租房需求朋友,租房的时候一定要多看多问,不要贪图一时小便宜哦!在确定安全可靠方便的情况下,再考虑价格的因素!

① 各种租房网站

很多人选择在网上找房,但网络信息真真假假,会有很多假房源,还要看清是经纪人还是房东直租,最重要的是,看房前,不要交任何定金、押金!

② 中介公司

一定要找正规的中介公司,不仅房源多,而且真实度高,省时省力,比自己到处盲目找方便多了!

③ 青年公寓

青年公寓是目前年轻人中较为流行的租房方式。模式是“房屋托管+标准化装修+租后服务”住起来省时省力,但是价格比较贵

① 最优策略:离公司越近越好

能步行上班就步行上班;坐车的话,20公共交通能到; 20以上一个以内要多斟酌。

② 避开大商圈

大商圈周边房租较贵,押一付三需要投入一笔巨款,慎重!在可接受的范围内,选择交通相对便利的商圈边缘区域,出行方便,性价比。

③ 回避高装修及配置

一个普通装修跟一个家电齐全精装修、只需要拎包入住的房子,即使同一个地区,每月租金相差几百甚至上千啊。

① 设施方面

你的日常生活所需是否能够得到满足?设施中有哪些是你日常所需?考虑到这方面再挑选就有了明确的目标。要多斟酌。

② 租金押金

租房价格主要是根据地段、小区设施、周边环境等来确定的。押金方式每个地方都不同,比较普遍的是押一付三,即以一个月房租作为押金一次性付清三个月房租的形式。

③ 楼层高度、宠物许可

所谓居高不居低,找房子的时候一定要尽量找高层。记得询问是否允许养宠物,如果房东允许养宠物,则要注意房子是否有装纱窗防护网,以防宠物掉下去。

④ 通风、采光

房间采光状况,南北通透;通风采光好的屋子,不容易有异味,夏天也会凉快很多,自己住着心情也会变好。

⑤ 几室几厅、居住人数

如果你是合租,就必须要搞清楚几室几厅,是否隔断,每间房住几个人,都需要问清楚。

⑥ 周围环境是否安全

小区、居民楼是否有保安,有比较严格的出入核实会更安全一些。毕竟毕业后,如果不合租的话,基本上就是你一个人住了,所以做什么都要把安全放在位!特别是女生,看房子时也有人陪!

① 收费看房

按目前市场_上普遍的中介行业规范,是不允许在租赁生效以前收取任何费用的。所以碰到交看房费的中介一定要果断拒绝。

② 虚假房源

“你要的这套房源昨天就租出去了,太抢手了!我们还有不少好的房源,要不要看看?”房源没了,都是营销套路。大家就算多着急也要头脑清醒,不要含糊带过。

③ 假房东

所谓的假房东,即是说的二房东。拿房产证看房,可以避免二房东。找二房东的坏处数不胜数,价格高可能就是最简单明显的一点了,而且房屋有问题,解决回馈也不方便。

① 检查家用设施

入住之前一定要检查好,管道是否通畅;卫生间、厨房、阳台是否会漏水;电路是否老化;能否使用大功率电器等。家具也要好好检查。

② 水电物业

水费电费物业费,三项费用必须问清楚。之前一切与房子相关的所有费用,是否结清?

③ 责任明确

东西坏了修理是房东的责任,如果在正常使用过程中房子或设施损坏了,要及时叫房东来修。但如果是因为你自己使用不当弄坏了就只能自己修了。这一点不妨在合同中也加以明确。

① 审核房主证件

如果是和房东直接签,要查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等,并拍照留存。

如果与中介签订出租合同,要查看中介机构与房东的委托代理协议,了解中介机构的代理时间。

务必确定房屋所属人和房东本人证件相符,以免遇到假房东被骗。

② 签租赁合同

对待合同不可随意,一定逐条审核,如果有疑问及时提出;还要列好房屋设施清单,并明确如果出现损坏要承担的金额等;如果是“租房小白”,可以查一下相关法律规定。

③ 违约金定要写

违约金一定要写!有些房东会说懒得写不写了,一般会乱涨房租,这也是为了保护自己!

④ 保留相关凭证

在租房期间,记得保存好租房合同,房东相关证件的照片,支付房租、缴纳水、电、气费的发票、收据等书面凭证,这些都是基本常识啦!

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