荣盛发展：2018年归母净利润同比增长31.3%，房地产业务

荣盛发展于2019年4月3日披露年报，公司2018年实现营业总收入563.7亿，同比增长45.6%；实现归属于母公司所有者的净利润75.6亿，同比增长31.3%；每股为1.74元。报告期内，公司毛利率为31.5%，较上年提高2.0个百分点，净利率为14.7%，较上年降低1.0个百分点。

公司2018年度利润分配预案：10派4.50元(含税)。

财务费用大幅上升262.1%，经营性现金流大幅上升670.2%

公司2018年期间费用率为7.9%，较上年升高0.7个百分点。期间费用合计达44.8亿，同比上升60.4%。其中销售费用为17.3亿，同比上升48.2%，主要为报告期销售人员薪酬和销售代理费增加所致；管理费用为19.5亿，同比上升38.7%，主要为报告期职工薪酬增加所致；财务费用为8亿，同比上升262.1%，主要为报告期利息支出增加所致。营业成本386.3亿，同比增长41.6%，低于营业收入45.6%的增速，导致毛利率上升2%。经营性现金流大幅上升670.2%至175.1亿，主要原因是报告期销售回款同比增加较多所致。

本期“房地产”营收贡献较大

从业务结构来看，“房地产”是企业营业收入的主要来源。具体而言， “房地产”营业收入为499.6亿，营收占比为88.6%。“产业园”营业收入为33.6亿，营收占比为6%。“其他”营业收入为17.8亿，营收占比为3.2%。

利润贡献角度，企业综合毛利率为31.5%，同比上升2个百分点。其中，“房地产”、“产业园”、“其他”毛利贡献占比分别为88%、5.5%、3.2%，“房地产”贡献较大毛利。“房地产”、“产业园”、“其他”毛利率分别为31.2%、29.1%、31.5%。