现如今，能够买上房子可以说是非常难得的事情了，要知道很多人就算使出了浑身解数也凑不齐首付，尤其是在大城市里生活的人。辛辛苦苦赚来的钱全都砸在房子上，国民负贷压力高达70%已经很能说明问题了，因此买房时候的每一步都马虎不得，否则多年的心血可就要付诸东流了。许多人在选房办手续的时候认真的很，到了最终交房这最后一步却放松了警惕，但其实这最后一步也是影响日后生活很关键的一步。
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一般来说，首次买房十有八九会选择期房，新房子什么都是崭新的，想要什么样子的布置和设计全靠自己，不过问题恰恰出在这里，因为期房是看不见摸不着的，在等待的这两年里出现什么变数都有可能。而很大一部分业主，从买房到装修直到入住，都没想过验房这件事。虽然新房入住之始很开心，但随后接踵而来的问题只能哑巴吃黄连。都已经签字确认了，还能有什么办法呢？所以，开发商最怕你检查的地方都有哪些？
，是墙体和地面的阴阳角。国家有规定，在每间房里只允许有2块小于且面积20×20厘米的空鼓。通常我们会用空鼓锤来对地面和墙面进行敲击，通过听声音来判断是否有空鼓。而地面墙角处便是最容易出现空鼓的地方。有的人在装修时要将墙地面都敲了重新做，有的是在原墙面上加工处理就行了。检查阴阳角的垂直度和水平度需要借助激光水平仪来查看，因为我们用肉眼看是看不出误差的，水平尺可以用来检查地面和墙面是否平整。同时也要注意客厅、卧室是否预留了空调孔。
第二，是门窗和阳台。查看入户门是否有撞痕和掉漆现象，这两种现象在施工里很容易出现问题，建议业主们在装修后把开放商装的防盗门重新换掉。还要查看窗户是否有缺损，门窗闭合是否严紧，玻璃角落是否有3C标志，质量是否是合格等。检查阳台栏杆是否安装牢固，护栏玻璃是否有划痕、碎裂等问题。栏杆高度应不低于1.05米，栏杆竖向间距不能窄于11cm。
第三，是房屋面积和层高。可用激光测距仪来测量出来。测量出的层高如果不够，则在后期装修时，就需要考虑不装风管机、不装吊顶等等，以免入住后会有压抑感。
第四，是电路和弱电箱。检查弱电箱盒盖外观是否完整，安装是否垂直，配件是否齐全。还要检查电话线、光纤线、电视线等。所有的电源线都应该是在墙/顶/地面的内部，不得外露，通常入户电线直径为2.76毫米。检查电路时，业主需自带插座小灯，在验房时将其插在电路插孔中，检查插孔是否正常通电。在插上小灯的时候，业主需闭合开关箱内对应的分路电闸以及总开关箱里的各分路电闸，看其是否运转正常。
第五，是烟道和下水道。可以现场点燃一些废纸，看烟气是否能从排烟口正常排出。在检查下水道是否通畅的时候，业主可以用塑料袋装满水，快速倒向房屋内的各个地漏、下水，看水是否能快速流进下水道。
第六，是水压和防水质量。首先需要检查水管是否有漏水的情况，之后再用打压泵来测试水压的大小。闭水试验也是一定要做的，万一发现漏水的情况，要及时通知开发商整改，这样可以能为日后装修减轻不少麻烦。
最后，诸葛小编温馨提示：在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，业主一定不要轻易照做。同时，所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸上，不能听信开发商的口头承诺，必须写明承诺的解决时间，这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。
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立文家居2019-03-06 09:21:14
