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揭秘浦东未来 探索Air life生活方式

上海特价租房 2019-02-11 11:20:19

快跟着小布一起来看看草案详情

总体发展战略

(以下图片均可点击查看大图)

 “浦东2035”规划草案提出浦东的功能定位为:

  • 中国改革开放的示范区,

  • 上海“五个中心”的核心承载区,

  • 全球科技创新的策源地,

  • 世界级文化交流和旅游度假目的地,彰显卓越全球城市吸引力、创造力、竞争力的标杆区域。

发展愿景:

建设开放、创新、高品质的卓越浦东。

草案围绕发展模式、发展能级、发展空间和发展品质展开,提出:

  • 发展模式是“从增量到存量,聚焦底线控制”,

  • 发展能级是“从速度到质量,聚焦价值引领”,

  • 发展空间是“从离散到协调,聚焦城乡融合”,

  • 发展品质是“从粗放到精细,聚焦内涵提升”。

空间体系

空间格局

本轮总规延续历次规划思路,积极融入全市发展格局,规划形成“一主、一新、一轴、三廊、四圈”的总体空间结构。

一主:即主城区。是上海建设全球城市的核心功能区,以中心城为主体,强化川沙主城片区的支撑。

一新:即南汇新城。是上海建设全球城市的战略新空间,沿海综合发展走廊上的综合性节点城市。

一轴:即东西城镇发展轴。是全市延安路-世纪大道发展轴的组成部分,联动陆家嘴金融城、张江科学城、国际旅游度假区、浦东枢纽、南汇新城,集中展现上海城市风貌和全球城市核心功能。

三廊:即滨江文化商务走廊、南北科技创新走廊和沿海综合发展走廊。

?滨江文化商务走廊:聚焦全球城市发展能级的集中展示区建设,打造具有全球影响力的世界级滨水区。

?南北科技创新走廊:落实上海自贸试验区和科创中心建设两大国家战略,南北区域联动,打造开放程度最高、创新能力最强的世界级科技创新走廊。

?沿海综合发展走廊:立足长三角一体化发展新格局,推动重要战略地区转型,打造世界一流的国际海空门户和国家海洋生态文明示范区。

四圈:即南汇新城、祝桥-惠南两个综合发展型城镇圈,浦江-周浦-康桥-航头、唐镇-曹路-合庆两个整合提升型城镇圈。

以30-40分钟交通出行时间为标准,构建由核心城镇与周边集镇和乡村共同组成的城镇圈,作为郊区空间组织和资源配置基本单元,促进城乡融合发展。

城乡体系

按照全市四级城乡体系框架,根据区域生态基底对空间边界的限定,结合综合交通对城镇发展的骨架支撑作用,规划形成由1个主城区(中心城和川沙主城片区)、1个新城(南汇新城)、11个新市镇(祝桥、惠南-宣桥、曹路、康桥、周浦、唐镇、合庆、航头、新场、老港和大团)及村庄组成的“主城区-新城-新市镇-乡村”四级城乡体系,制定差异化发展策略,促进城乡融合发展。

公共中心体系

公共中心是城市公共功能的核心承载区,是城市居民公共活动最集中的场所,是城市形象精华所在和区域性标志。规划着力改变产强城弱的发展面貌,全面提升城市功能、城市活力和城市形象,满足市民多元生活需求,按照高等级公共中心强集聚、建立全覆盖均等化公共中心网络,形成由城市主中心、城市副中心、地区中心、社区中心构成的“1+5+21+X”的四级公共中心体系。

1.城市主中心

城市主中心,即中央活动区,浦东新区规划形成陆家嘴、世博-前滩2大功能板块,是上海全球城市核心功能的重要承载区,在强化商业、商务等功能的基础上,突出完善文化娱乐、旅游休闲、创新创意等多元功能。

2.城市副中心

城市副中心是面向所在地区的公共中心,同时承担面向市域或国际的特定职能。规划形成5个城市副中心,包括4个主城副中心和1个新城中心。中心城内提升花木-龙阳路城市副中心功能,新增金桥、张江城市副中心,川沙主城片区内新增川沙城市副中心,加快南汇新城中心建设。

3.地区中心

地区中心,包含主城区地区中心、新城地区中心及部分新市镇中心,是所在地区的综合服务中心,新市镇中心兼顾产业服务功能。浦东新区规划形成高桥、森兰、申江、金杨、洋泾、塘桥、白莲泾、北蔡、杨思、三林、御桥、广兰路、科南、川沙、祝桥、惠南、周浦、曹路、唐镇、航头、泥城等21个地区中心。根据地区人口规模与发展要求,主要结合轨道交通站点和枢纽地区进行设置,实现公共服务与就业岗位的均衡化布局。

4.社区中心

结合社区15分钟服务圈,按照每5-10万人左右配置一处的原则布局社区中心体系,增强生活服务功能,保障市民享有便捷舒适的公共服务,营造宜居、宜业、宜学、宜游的社区环境。

重大专项统筹

突出底线思维,是“浦东2035”规划的重要内容。在资源紧约束的背景下,浦东将转变传统发展路径,倡导绿色发展方式和生活方式,不断提升城市品质,实现城市可持续发展。比如,聚焦存量用地优化与减量化,以规划建设用地总量锁定为前提,积极探索渐进式、可持续的有机更新模式。规划草案提出,

?严格控制建设用地增长,至2035年,行政区划内规划建设用地规模控制在805平方公里以内;

?严格管控城市增长边界,划定城市开发边界面积约759.82平方公里;

?优化建设用地结构,鼓励建设用地功能复合优化,因地制宜引导农用地复合利用。

规划草案还强调持续优化人口结构,以用地供给优化人口布局,积极应对人口变化,预留公共服务设施保障能力。

浦东将坚持生态优先,划定陆域生态空间533平方公里,确保生态用地只增不减;坚持最严格的耕地保护制度,落实永久基本农田保护任务30.17万亩,并纳入生态保护控制线。

浦东“2035”规划编制更强调以人为本。未来浦东的发展,不仅关注生产方式的转变,也关注生活方式的转变;不仅成为宜业的城市,也要成为更加宜居的城市。

这一过程中,浦东将持续打造便捷的公共交通——

?建设浦东枢纽,加强浦东国际机场与虹桥机场之间的直达交通联系;

?拓展对外通道,形成“三个方向、三条干线、一条支线”的铁路布局;

?完善公交服务,重点提升轨道交通线网密度和服务水平,构建由城际线、市区线、局域线组成的多层次轨道交通网络。

更为重要的是,“浦东2035”规划探索的是“一张蓝图”,即以国民经济和社会发展规划、城市总体规划和土地利用总体规划为基础,综合生态建设规划、综合交通规划以及教育、卫生等专业规划的“两规融合、多规合一”空间规划体系,做到空间合一、时间合拍。

公元2040位于浦东祝桥,上海十三五重点规划的国际航空城板块内,东接上海东站(规划中),中有上海自由贸易试验区,南拥商飞总装基地,西临迪斯尼,北靠“虹桥—浦东”空港发展轴,是上海建设国际航运的腹地和中国大飞机产业的基地。公元2040由金地携手招商、融创三大集团强强联手,共同打造。社区由高层公寓和叠加别墅组成,定位中式住宅社区。

现代简约立体建筑理念

“Air life”生活方式

公元2040,用前瞻性、科学的眼光去审视土地的潜在价值,引进国际建筑标准理念,从风向风力、关照角度及市场、湿度、温度、声音分贝等人体感知唯独,以社区360°景观健康家、微气候的定制景观,打造低密度生态人居样本,在浦东航空城启幕更健康、更舒适、更自由的“Air life”生活方式。一个可以打印声音的高端社区。

公元2040引进国际建筑标准理念,从健康生态的人居环境角度出发,融入微气候智慧决策系统,通过景观适宜性分析定位技术、活动场地微环境分析技术、功能植物智慧选择技术,精准设计、精确定位,改善场地微气候。

「公元2040」作为现代建筑美学代表,立足于当代文化语境,通过简约立体的线条装饰,细节的精雕细琢,东西元素的融合,将东方元素转化为当代美学风格的建筑特点诠释出来,通透的建筑正在为城市的景观增添了浓墨重彩的一笔。

「公元2040」作为未来生活研究的典范,打造健康、舒适、精神自由的“Air life”生活方式。

现代东方景观设计

打造未来理想之家

在中国文化里,鱼,与人类、生活有着千丝万缕的关系。「公元2040」提取东方传统元素的基础上,融合现代技术与现代审美,创造性地再设计,将现代元素和中国元素结合,将“鱼”这一元素贯穿在整个设计中。随着空间的变化,鱼的形态也随之发生变化。这种可变性,会激发人的创造性的想象。

如何营造理想居住与活动空间?基于这样的设计思考。「公元2040」旨在打造“未来理想之家”,以体现这样的生活状态:生活和居住的无缝连接,强调生活的多元性而不是空间的尺寸,追随新鲜事物同时又重视生活的质感。

作为「公元2040」落脚地的祝桥,北邻浦东国际机场,南拥商飞总装基地,西接迪士尼,地理优势非常突出。入口桥在形态上营造飞虹一现的感觉,展现其轻盈灵动质感。在材料工艺上贴近浦东航空港的整体氛围,细节上节选了航空飞行器机翼的形态和材料,以达到最轻、薄的设计感。

镜面不锈钢扶手及镜面不锈钢的地面收边,加上嵌入式灯带形成丰富的夜景。桥结合玉莲造型的树池,发光的玻璃与孤植的造型树,呈现一种既东方又现代的未来感。

走过桥面,来到一个通透而富有禅意的前庭空间,大型构筑结合落水景墙,灰白色凸显空间的质感与素雅。在落水景墙边,松树姿态旖旎,透出一丝丝禅意。

呼应“鱼”的设计元素,我们选用了水上鱼群来表达感情的变化,并使用金属切割的材料来呈现鱼的形态。鱼群似有序似无序地浮于水面上,营造出水下影像: 重复的,半透明的视觉效果,希望人们可以在此感受到自由的气息。

而当这些这些水乳交融时,形成了这个空间最“适当”的气质——鱼跃在花见,花开在眼前,用刹那,问候浮生。

穿过前庭,别开水面的水景廊架逐渐溢出,简洁透光的幕墙面如白玉,舒缓雅趣的落水与通透的建筑搭配在一起,重新定义了空间的维度。“漂浮”在空中的水滴,连接天与地,形成了天地间的“第三界限”,顿觉浮生如梦。

结合灯光观影荧幕,月地云阶未来可作为多功能空间使用,丰富了居住体验,满足了空间多元性。这里,我们将大尺度的大地景观转化成小尺度的情景重现,人在空间内行走,或站或坐,或游或停,犹如一个丰富的空间剧场。渐明渐暗、抽象却充满想象空间的灯光,让人们陷入诗意的感官体验。

在这个空间里,鱼群由静态的半边鱼,演绎成为完整、游动姿态的鱼,寓意空间情感体验的成熟。为了唤醒人们关于“鱼”的记忆,“流动”、“变化”的鱼,形成了具有流动感的空间效应。站在这里,不禁再次联想《大鱼海棠》中那句——“有的鱼是关不住的,因为它属于天空”。

那些鱼是关不住的,那些美好也是关不住的

简约的现代感、极致的未来感、隐匿的科技感

在「公元2040」若隐若现

我们希望让美好的事物有价值

希望认真生活的人有安慰

即使是一道最微弱的光

也要把它洒向温暖生活,洒向未来……

以上图片呈现的科技感之桥设计制作方为陌尚。

工程档案

项目名称:公元2040

项目地址:上海 浦东千汇路198弄

开发商:金地集团、招商蛇口、融创中国

景观设计:山水比德

占地面积:140252平方米

建筑面积:266479平方米

绿化率:35%

容积率:1.90

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