闭水试验前,切记确定楼下有人1.24

因为是已经好几年的房子了，一直没有装修，现在开始装修，昨天工人闭水试验已经48了，才通知我找楼下业主看防水好坏。结果楼下已经入住始终联系不到，通过物业才知道，临近过年，楼下全家国外度假，要回来还得十天之后。现在咋办？

这是早上刚上班就接到的业主咨询。

做闭水试验，大家可能想到的就是只管自己家，防水刷好，直接放水，时间够了，找楼下看就行。这是一般的程序。

往往忽略了重要的一点：楼下到底有没有人。按照常理，一般楼下没有装修是毛坯房，那更简单，物业有钥匙，直接可以看。即使入住，暂时没有人，联系一下，一两天总能等到人。但是往往就是因为疏忽，碰到了意料之外的事情。这种事情一般多发生在老小区，或者新交房已经大范围入住的小区。

所以，如果你家是老小区或者大范围已经装修入住的小区，谨记在刷防水的时候就提前联系楼下，如果能随时联系到人，再做闭水试验，如果联系不到人，闭水试验是无法做的，直到确定能联系到楼下再进行。

按照上头业主的说法，只能说业主不懂，但是找的是装修公司，应该知道，分内应该提前告知业主，而不是只图自己干活。这其实也就是装修公司之间的细微差别，但是却能看出服务的好坏。装修重在细节服务，并不是低头干活那么简单。

按照上头业主的描述，如果运气好，现在把水赶紧清理掉，等到楼下业主回来再次进行闭水试验。只是耽误点时间而已。且不敢，自己做主，碰运气，直接放水，看看水位是否下降来判断防水好坏，这纯粹就是胡扯。

第二，按照业主的描述，闭水已经开始，很有可能会发生最坏的结果，就是防水没有做好，闭水之前不通知楼下，水已经漏到了楼下，只不过无法发现而已。这个才是最可怕的。

根据大部分装修公司的经验，闭水试验都是直接放水，然后扭头就走了，48之后才去楼下看，这个纯粹就是不负责任的做法，如果防水一旦有问题，48之后，楼下就水漫金山了。造成的损失装修公司难逃其咎。小疏忽会酿成大祸的。

如果楼下是毛坯房能不能直接放水，48再来看？不能，如果防水没有做好，你以为漏到楼下毛坯房没有什么损失。但是你可知道楼下的楼下是否住人？一旦楼下泡水间接漏到其他楼层，损失照样不可估量。

正确的做法是：不论楼下有人没有人，是否装修，做闭水试验前，先确定楼下有人。有人再放水，无人不敢放水。还有，如果楼下已经入住，在放水的同时一定是楼下有人，放完水立马去楼下观察情况，一旦开始渗漏，赶紧清理楼上积水，这是损失能降到的做法。且不敢无法确定楼下是否有人，就直接放水，一旦发现水位急剧下降，楼下人不在家，等回来已经水漫金山了。

如果楼下长久无人，闭水试验能泡多久？这个国家没有标准，包括防水材料也没有一个严格的时间限制。但是切记不能超过一个礼拜。按照生活经验来看，卫生间洗澡也不可能24都在洗，大部分水还是顺着地漏就流下去的，防水只是暂时起到水流过渡的作用，并不是像做闭水试验一样，直接浸泡。泡时间久了，再好的防水也会变得松软，这样就会导致后期贴砖不小心磕碰会有坡口的风险，而且泡的越久，破口的风险越大。其实和汽车轮胎是一个道理，再好的汽车轮胎，也不敢一年四季都泡到水里，寿命必然缩短。

所以，各位做闭水试验，一定谨记以上细节，防患于未然。

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