魔都的12月，正是开发商集中推盘，冲刺业绩的关键时刻。
据《地产深度报道》不完全统计，下周，上海有9个楼盘正式开盘，11个楼盘认筹，推盘数量井喷式爆发。
现在我们来看看这些即将与大家见面的楼盘的情况，方便大家购房时心中有数。
开盘篇
数据整理于房天下、安居客等平台
从开盘区域来看，主要集中在外环外。
内中环仅有2个项目，分别为位于黄浦老西门的中海建国里和杨浦东外滩的翡丽甲第，因地段优势和改善型属性，价位相对偏高。
外环外为推盘“高发地”，推盘数量高达7个，分别是万科天空之城、嘉涛湾花园、依云湖、金地双都汇、嘉宝梦之星、柏澜晶舍和中骏天珑，均价从1.8万元到5.8万元不等。
（开盘楼盘的更多价格、户型、配套信息，可回顾文章：下周上海楼市供应爆表，买房客该如何选择？）
认筹篇
相较开盘，开始认筹的楼盘数量还要更胜一筹。
据不完全统计，下周共有11个新盘认筹，3422套房源放出，从刚需到改善，全方位满足购房者需求。为了更好地让购房者们了解认筹信息，《地产深度报道》为各位汇总了下周新盘认筹信息，具体如下：
数据整理于房天下、安居客等平台
金地水悦堂
均价：3万/㎡
入手价：435万
周边二手房均价：2.57万/㎡
房源：334套
建面：116㎡-140㎡联排122㎡-129㎡叠加
开发商：金地、绿地、保利联合开发
认筹时间：12月9日-12月15日
开盘时间：12月27号开盘
金地水悦堂位于青浦区浦泰路888弄246号，属于青浦朱家角板块。
公共交通：轨交：17号线朱家角站;公交：朱家角1路-浦泰路石家浜路站、朱徐线-珠溪路淀山湖大道。
主推户型图之一:
尼德兰花园
均价：4.5万/㎡
入手价：350万
周边二手房均价：3.9万/㎡
房源：148套
建面：88-134㎡2-3房、少量205㎡顶复
开发商：上海新高桥开发有限公司
认筹时间：12月11日-12月17日
开盘时间：12月27号
尼德兰花园位于浦东莱阳路3988弄，属于浦东外高桥板块。
公共交通：项目距离地铁6号线航津路站约900米，步行十左右即可到达。
户型图：
88平
100平
134平
可点击图片查看大图
龙湖天璞
均价：5.13万/㎡
入手价：462万
周边二手房均价：3.8万/㎡
房源：576套
建面：90-175㎡的3~4房
开发商：龙湖
认筹时间：12月11日-12月17日
开盘时间：12月22日
龙湖天璞位于嘉定区黄家花园路998弄，属于嘉定江桥板块。
公共交通：距离在建中的14号线有1公里；通过嘉闵高架，大约20的便可虹桥商务核心区。
户型图：
中海戈雅园
均价：2.3万/㎡
入手价：228万
周边二手房均价：1.76万/㎡
房源：590套
建面：约98㎡-120㎡洋房；122㎡-127㎡叠加
开发商：中海地产
认筹时间：12月12日-12月18日
中海戈雅园位于奉贤区奉城镇浦兰路城协路路口，属于奉贤奉城板块。
公共交通：地铁：16号线，8号线；公交：新芦专线，邵鹤线、江平专线。
主推户型图：
福晟钱隆广场
均价：8.6万/㎡
入手价：371万
周边二手房均价：5.16万/㎡
房源：362套
建面：约52㎡-86㎡1-2房
开发商：亿城集团上海投资有限公司
认筹时间：12月13日9:00-12月19日12:00
福晟钱隆广场位于浦东江高路39弄，地处上海市中环内，属前滩板块核心区域，与徐汇滨江板块隔江相望。
公共交通：项目距离地铁6、8、11号线东方体育中心站310米，离中环耀龙路出口直线距仅770米，至人民广场仅需约20。
户型图：
复地富顿街区
均价：3.8万/㎡
入手价：265万
周边二手房均价：3.81万/㎡
房源：222套
建面：58-141㎡1-4房
开发商：复地
认筹时间：12月13日~12月19日
复地富顿街区位于松江区九亭大街851弄，属于松江九亭板块。
公共交通：距9号线九亭地铁站约1.8公里，5站即达漕河泾，8站即达徐家汇。
主推户型图：
万科翡翠滨江
均价：11万/㎡
入手价：2640万
周边二手房均价：7万/㎡
房源：126套
建面：约 240㎡-500㎡
开发商：万科
认筹时间：12月13日-12月19日
万科翡翠滨江二期浦东新区滨江大道399弄,昌邑路1500弄，属于浦东洋泾板块。
公共交通：轨交：距离6号线民生路站1.3km；公交：81路、85路、313路、455路等。
主推户型图：
凤鸣美谷
均价：2.6万/㎡
入手价：230万
周边二手房均价：2.8万/㎡
房源：349套
建面：89-96㎡精装3房和120㎡联排
开发商：绿地、中南、碧桂园联合开发
认筹时间：12月13日-12月19日
开盘时间：12月30日
凤鸣美谷位于奉贤江海南路与新塘路交汇处，属于奉贤南桥板块。
公共交通：公交：浦卫专线、石南专线、南卫线、莘海专线 。
户型图：
东苑古北尚郡
均价：7.1万/㎡
入手价：440万
周边二手房均价：6.3万/㎡
房源：105套
建面：62-123㎡1-3房
开发商：东苑集团
认筹时间：12月15日-12月21日
开盘时间：12月30日
东苑古北尚郡位于闵行区虹中路366号，属于中外环闵行金虹桥板块。
公共交通：距离中环线600米和延安高架900米、地铁10 号线；公交龙柏新村、龙溪路站1公里，小区门口多条公交线路地铁站。
户型图：
颐盛御中环
均价：7.4万/㎡
入手价：1124万
周边二手房均价：4.5万/㎡
房源：28套建面：165-185㎡联排别墅
开发商：上海海东房地产有限公司
认筹时间：12月16日-12月22日
颐盛御中环位于浦东康桥镇康杉路386弄，属于浦东康桥板块。
公共交通：地铁11号线、18号线（在建中）御桥路站，距离项目约1.2km；地铁11号线预留站点——严御路站——御桥科创园专属站点，距离项目仅约500m。
值得注意的是，项目二期168套公寓预计12月也将取证入市，建面约82-139㎡全面积段户型，预计均价6万+/平。
主推户型图：
THE SEA
合景天悦
均价：4.65万/㎡
入手价：395万
周边二手房均价：3.4万/㎡
房源：582套
建面：约99㎡高层、121㎡洋房
开发商：合景泰富地产控股有限公司
认筹时间：12月11日开始认筹
开盘时间：12月28号开盘
合景天悦苑位于松江区广富林路与龙马路交汇处，属于松江新城板块。
公共交通：轨交：9号线松江大学城站；公交：松江13路、松江15路、松江33路（广富林路人民北路）；松江19路（辰花公路人民北路）。
户型图：
注：以上户型图均来自于各楼盘公开资料，如有不妥，请与我们联系。
房超人2018-12-18 13:39:16
