想贷款买房自住的刚需们还可以再等等，楼市还有一轮跌势！

当下楼市下行信号明显，而且房企和炒房客们也想尽快将房源脱手，而愿意多给房价折扣。所以，很多自住性购房者都觉得现在是时候进入楼市贷款买房了。

但是，小小金融小编想说，各位刚需们，如果你们不急着要买房的话，还可以再等等哦，楼市还有一轮跌势！

为什么小小金融小编要这么说呢？

一、银行利率在降。

贷款利息可以说是占了所有购房成本的大头。因此，不管是谁都会希望在申请房贷时可以多拿点利率折扣。但是，自从去年下半年开始，我国房贷利率却一跳飙升，上浮了5%-30%左右。所以，即使现在房企和炒房客们愿意折扣售房，很多人也还会觉得购房成本太高了而不愿意出手。

不过，最近有媒体报道称现在已经有19家银行的房贷利率有了下调的迹象。虽然，19家银行对于这么多银行来说还是“九牛一毛”。但是，这也许正是一个好的开端，因为现在马上就要年底了，银行为占领明年的市场份额，说不定接下来还会有更多的银行加入到下调房贷利率的行列当中。

所以，小小金融小编认为接下来这两个月到明年上半年，各大银行的房贷利率说不定还会有回调的可能；想贷款买房的人不如再多观望一阵。

二、房企抛房潮还在继续。

今年是相当难得的利好刚需的年份。因为，上有国家政策在抑制和调控楼市，下有房企债务集体到期。所以，房地产行业终于迎来了难得一见降价浪潮。

可能，很多人会说了我怎么没看到房价降了？但是，如果你去各大楼盘一圈就会发现，现在各楼盘都在折扣呢！许多楼盘要么就是搞特价房促销，要么是送车抢客源，又或者是把违规的首付贷都拿出来笼络客户了。这些足以证明，房企现在很缺钱，急需将房源变现。

可是，折扣再大，房企和炒房客们也都是不会亏本买卖的。这种在房价的房位上打折，也还是有点假情情意的感觉。所以，就算有一定的折扣可拿，大部分真正需要购房自住的人群也还是无力接盘的。

因此，小小金融小编认为，如果刚需们再等等，也许还能等到再一轮房价跌势。毕竟，对于债务即将到期的房企业和马上就要面对地产税上线的炒房客们来说，他们的时间不多了。接下来楼市利好刚需的时候更多，如果大家不着急的话，不防再等等！

作者：离者无痕