房子的户型比较常见的有：复式、平层、跃层、错层。面对这些多种多样的户型，很多消费者都不知道该选什么样的户型比较好，纠结来纠结去，想好的时候，看中的房子都被别人买走了。我家最近正好想买房子，就跟售楼发小聊到这件事，听了发小的话，再上网查了些资料，才恍然大悟。

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平层户型

平层户型是最常见的，一般是指一套房子的厅、卧、厨、卫等空间都在一个平面上的住宅。

优点：

1）各功能区分配较为均匀，做了隔断，但是来往又方便。

2）阳台空间可收入室内，和客厅或者卧室融为一体，还能做成独立的小空间，如书房等。

3）面积利用率大，实用经济。

缺点：

卧室和客餐厅、厨房在同一层面，动静区不分离，如果一些空间比较大，平层户型给人的感觉就是简单，平淡，没有多少差异性变化。

适用人群：

平层户型适合大多数的普通家庭，尤其是家中有老人小孩的，安全又方便。

复式户型

复式住宅占据两层，但是上层空间不是完整一层，高度不完整或者空间不完整。

优点：

1）功能分区，动静分区，一般比较大的娱乐区和厨房的话，就被安装在下楼层，需要安静的书房和卧室，就在上层。

2）室内实用率极高，买一层有两层，提供了更多的空间来设计，实现空间优化设计，室内装修等，把家里面装修得更加的具有创意。

缺点：

1）两层之间的高度如果不够高的话，整个房型就会显得比较拥挤，会有压抑感。

2）必要性的楼梯和回廊，会把室内的一些空间给占据。

3）一般复式在比较高层，公摊面积会比平层多很多。

4）装修和维修费用大，通风采光差。

5）复式户型中楼梯必不可少，如果做成镂空式、旋转式的楼梯，这样的话就会给使用者带来很多不安全的因素，家里有老人和小孩的话，更要慎重。

错层

错层户型室内各功能区不在同一平面上，用2-4个台阶进行隔断，优点就是具有一定的立体感，多一些个性，其他的和平层也差不多。

跃层

跃层一般也称作loft，层高在4-5米之间，实用面积可以做成两层，但是每层层高低于普通住宅。其极具立体感，在年轻人中比较受欢迎，既能满足居住需求，又能满足对科技、时尚的追求。优缺点和复式的相近。

购买建议

如果是单身人士，或是夫妻两人居住的家庭的话，还是比较倾向于购买复式户型或loft，这样的户型功能区划分更好，具有个性。但是有老人小孩的话，还是选用平层户型，安全，觉得单调也可以选择错层，更具立体感

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