买房要注意这五点？听听十年经验的卖房专家怎么说的

买房是一件大事，尤其是现在房价高涨不降的，所以买房子前一定要提前做好功课，多找人探讨下，多自己研究，或者上网找找，尤其对于新手来说，有很多事项都需要注意。买房要注意些什么？听听十年经验的卖房专家怎么说的。

点：

   根据自身情况，有多少钱做多大的事。如手中资金、工作地点、居住地点等个人因素，先大概圈定一个自己的购房范围。只有这样才能更好、更快的进行下一步购房步骤。这一点很重要，确定了这点，你才能很好的清楚自己手中的预算等等。

第二点：

    买房之后就是装修，所以楼盘小区自身素质很是重要的。而且越来越多购房者追求着小区的品质，例如：开发商靠谱吗？物业管事不？收费合理吗？1停车位够用吗？小区内环境如何？千万不要觉得繁琐，这毕竟是一辈子的事情，可不能马虎了。

第三点：

    要将楼盘与楼盘之间进行一个对比。要对比下周边的交通，到公司得多久？到孩子学校得多久？交通是否便利安全呢？还有就是附近的商圈如何，有欢乐购物？有适合孩子健身学习的地方吗？

第四点：

   确定要买下这套房子了，要去实地看房，考察下。这是一项非常重要但复杂的程序，去看看小区环境及配套，因为配套是否完善直接影响小区居民的生活品质。此外，也要仔细观察户型，好的户型能给业主更高的得房率和生活享受，一般来说格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明的户型是通常意义上的好户型。

第五点：

   第五点也是最重要的一点，这时候你的注意了，记得找售楼人员，查看下房子的五证齐全不。五证不全的房子，有可能出现“无法办理房产证”、“预售合同无效”、“不能做网上合同备案登记”等钱房两空的情况。所以一定要注意查验五证，查验原件，因为复印件比较容易做手脚。

专家说了这么多，你听懂了吗？当然可能还有些说得不占的地方，但是终归还是没有错的。希望能给你带来帮助！