交房后,最令人期待的自然是装修了。可大部人都是次装修,面对装修公司这么厚一叠的报价单,表示根本看不懂呀!其实大家都只想知道装修一次到底得多少钱,这次就好好给大伙看看装修报价里的“猫腻”。
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▲令人头疼的报价单
1、装修到底得花多少钱?
牢记公式:基装费用≈建筑面积*基装平均值
通常,装修费用都是按照建筑面积来收取。如果是100㎡的房子,装修公司收费大概在600左右一平米,基装大概6万左右。后期再加上家电和软装,整体装完大约需要15万左右。
2、面对复杂的报价单,如何看懂?
市场上的报价单花样百出,看得人眼花缭乱。
对此,按分区计价才靠谱。例如把报价单设置成客厅、卧室、厨房、卫生间等每个局部,看上去一目了然。
3、整装中,哪些项目要做,哪些没必要?
必要:水电改造
水电改造是每个装修里的必要项,但改造多少可以视具体情况而定。在这里给个建议,插座宁多勿少,尽量多分几个回路。
没必要:拆改格局
格局拆改是报价中相当“烧钱”的部分,还得当心被坑。其实格局的拆改,关键看需求。建议大家一定要根据实际的入住需求和生活习惯来进行整改,因为胡乱拆改只会浪费时间以及浪费我们装修的资金。
没必要:背景墙
有些人看别人家做背景墙,也想着跟风做一个。背景墙制作也是格外烧钱的一项,特别是复杂的造型,单造型费就令人惊掉下巴。建议还是根据实际情况来决定。
4、初步预算和实际花费的出入有多大?
众所周知,装修这个行业水太深。如果是不靠谱的装修公司,“增设项”和“漏项”都会堆积起较高的花费。如果不想被坑一定得提前签好协议:例如结算价格与预算价格误差不超过3%-5% 。
5、哪些部分会产生“增设项”?
水电改造
水电改造往往容易造成超支,签合同时就商讨好:价钱固定透明、不允许增项!而且很多半包公司基本不包括水电改造,像下图这种报价看上去没啥毛病,仔细一看,水电改造都没有!这方面一定得慎重。
新砌墙体、拆改粉补等
新砌墙体、拆改粉补等也是容易超支的地方。下图报价中只写明15cm的墙面费用,如果施工超过这个范围,还得再加钱,光是想想都心塞。
贴瓷砖
不懂装修的可能不知道,以为贴砖只有平贴或者斜铺。其实贴砖还包括了拼花、异形砖等,会根据工艺加收20-60不等的价格。但有些装修公司不会提前告诉业主,这点装修之前就得问清楚。
设计费
设计费是最容易忽略的一部分,普通装修公司都会安排初级设计师出免费装修方案。若想房子更有设计感,再增加一些自己的看法和意见,还是得请设计师出马。一般装修公司好点的设计师,设计费也得60-120元/㎡了。
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