在市场严控的大环境下，上海预售证发放一直保持收紧状态，加上落实实施商品房摇号购房新规，2017年过去的11个月，上海楼市几乎都在沉寂中度过。
进入12月，各大房企为了冲刺年终业绩，都开始大显身手。12月一开场，就有2盘共591套房源入市，拉开了年底收官之战的序幕。
这2盘都位于郊外环，位于浦东新区周康板块的中金海棠湾已于2017年12月6日开盘，此次开盘为老推新，公寓加推了132套130-146平多层洋房，备案单价在38600-52000元/平，开盘当日均价在48000元/平，据了解此批房源中精装72套，毛坯60套，房源为双开门电梯。距离本次加推，项目公寓产品最近一次在售，是在今年年初，当时在售的房源也是洋房，户型本次加推一样，报价在42000元/平。而这批房源是月2015年10月份拿到的预售证，当时首次开售的价格25500元/平，开盘时间间隔时间长，价格差较大。目前项目周边在售项目不多，仅明天华城三期项目有高层产品在售，报价在52200元/平。
此次项目还加推了72套别墅235-269平联排别墅，备案单价在44500-61900元/平，价格区间跨度还是蛮大的，开盘当日报价在54000元/平，上一期同类在售产品报价在52000元/平，目前区域内，距离项目4公里左右的保利艾庐别墅产品，报价在43500元/平。
中金海棠湾网房备案信息
本周另一个即将开盘的是位于奉贤南桥板块的阳光星期8，项目预计于2017年12月8日首次开盘，推出387套户型为 83平2房、90平3房和130平4房住宅房源，备案单价在32080-42000元/平，据了解项目预计均价在36900元/平左右。项目目前无在售新房项目，目前整个南桥板块无在售公寓项目。
阳光星期8网房备案信息
据房天下平台数据统计，2017年12月预计将有19盘入市，目前除了以上2个盘本周开盘的项目外，奉贤西渡板块的中国铁建香榭国和宝山大场镇的招商中环华府也都已拿到预售证，分别将于12月12日和16日开盘。中国铁建香榭国预计推出501套建筑面积约89-123㎡带装修高层,预计均价约为37800元/㎡；招商中环华府预计推出公寓100、118、120平和叠加别墅上叠105平、中叠110平、下叠127平合计251套房源。
喵主角2017-12-06 17:19:24
