近期上海一楼盘公开贴出告示“因意向客户众多,购房需全额付款”,房掌柜致电售楼处,已确认这一消息属实,百汇园售楼处表示:“本次我们销售的房源只针对前期验资的客户,目前没有登记客户将没有购房资格。”
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房掌柜还了解到,百汇园二期是于2016年5月25日获得预售证,推出346套房源,截止目前仍有180套房源待售,房源均价8万元/平米,户型分别为184-198平3房、113-129平2房。
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百汇园售楼处称:“目前通过验资标准的客户数远超房源数,项目需客户全额付款,且不会公证摇号开盘。”
但是在7月18日,上海住建委和上海市司法局联合印发红头文件《关于贯彻商品住房项目销售采取公证摇号排序有关问题的实施意见》明确上海新开盘商品住房预销售需要进行公证摇号。为何百汇园项目却可以不公证摇号就开盘呢?
业内人士称:该项目预售是2016年获取的,当时可售房源是346套房源,本次销售房源是上一批开盘遗留的,而上海公证摇号规则也没明确规定上批开盘遗留房源也需要摇号,或许该项目正是以此为借口避免摇号。
百汇园实景图
另据了解,百汇园始建于2006年,于2007年4月首次开盘,当时的销售价格不到2万元/平,10年后,房价直指10万元/平。
百汇园是由上海市四方房地产实业有限公司及上海飞机制造厂组建的上海百汇房地产开发有限公司开发投资,美国RTKL建筑设计公司、同济大学建筑设计研究院设计的新一代大型高档住宅社区。