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金地2017上半年实现营收127亿 同比下降9.8%

上海房掌柜 2017-08-31 09:15:23

来源:房掌柜   2017-08-30 18:43:27

2017年8月30日,金地集团发布2017年年中报,实现营业收入127.1 亿,较去年同期下降9.8%。

报告称金地营业收入下降9.8%,主要原因是房地产项目结算面积减少了23.9%,结算收入同比下降了14.1%。

对此严跃进认为:金地当前业绩下滑或是一种自然波动。对于金地而言,赶超业绩的决心依然很大,后续借助较多的土地储备,预计其在营业收入等方面会有一个较为明显的提升态势。当前需要注意是注重现金流等稳定,同时对于一些拿地项目积极进行开工和销售。

在面临内的“限购、限贷、限价、限售”政策影响下,金地集团,实现了销售与利润的均衡增长。从业绩上来看,金地上半年实现销售金额 703.4 亿元人民币,销售面积 375.0 万平方米,同比分别 增长 60.03%和 29.71%,行业销售排名上升 2 位至第 10 位。实现营业收入127.11亿元,归属于母公司股东的净利润11.52亿元,同比上升48.11%。房地产业务毛利率为29.59%,较上年同期增加6.92个百分点。

2015年,金地提出坚持深耕一二线主流城市的投资策略,此后金地开始在主流城市积极拿地。目前,金地已形成化布局。报告显示,今年上半年,金地各区域子公司项目销售表现优异,其中东南区域上半年即完成全年任务的82%;华东区域公司4月份即实现销售额破百亿,较2016年提前半年达成;华中、西部、东北、华北、华南区域销售额也不断刷新历史,各区域销售规模和利润同比均大幅增长。

在土储方面,金地上半年共获取 32 宗土地,新增445 万平米土地储备,总投资额约 258 亿元,其中一线 城市的总投资额占比 30%,二线城市的总投资额占比58%,三四线城市的总投资额占比12%。截止报告期末,金地已进入37个城市,总土地储备约3300万平方米,权益土地储备约1800万平方米。

金地表示,未来公司会寻找地价回调的投资窗口机会以及城市轮动的投资机会,也会重点关注市场容量大、未来发展有潜力的区域和城市;同时,对于市场相对较弱的区域和城市,则更多地选择板块结构性和产品结构性的机会。

融资方面,金地一直保持良好的信用状况,报告期末,金地债务融资余额为413.93亿元,债务融资加权平均成本为4.48%,资产负债率为69.61%,剔除并不构成实际偿债压力的预收账款后,实际资产负债率为58.45%,净负债率为40.75%。

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