最近房贷那些事！

十年前，你几岁？40？30？20？不论几岁，都会有一道难题放在你的面前，是要贷款买房还是无压力的度过此生。就这样一个貌似改变命运的一道难题就放在了你的面前，是选择房子还是选择无压力！

房价的涨幅用了十年的时间，把你的收入远远甩在了身后，现在连尾气都吃不到，特别是在一线城市尤为明显，但是当房价超越了能力范围，为什么普通人还依然义无反顾的买房！买房！买房！

他们疯了吗？显然不是，而是这“十年”给他们好好的上了一课。如今的中国房地产泡沫连葱姜摊的老奶奶都知道，但是泡沫何时破，鬼知道，知道的都发财了！还等着告诉你？

抛开所有，就论房价，已经到了不可不控的阶段，政策告诉炒房客，房价不是不可控的。所以近50城“限购限贷限售”的政策就这么来了，三限时代...四限时代...五限时代...限就一个字。而现在更是掀起了此次楼市的巨浪。

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20家银行停止房贷

最近一段时间，一线城市纷纷上调首套房房贷利率，而且也有二、三线城市不断跟进。证券时报6月10日援引融360监测数据显示，5月份首套房房贷平均利率为4.73%，环比上月上升4.64%。同比去年5月份的4.45%，上升6.29%。

数据显示，533家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有12家，较上月减少30家，占比2.25%。其中8家银行提供8.5折优惠利率，1家银行提供8.2折优惠利率，1家银行提供8.8折优惠利率， 2家银行提供8.9折优惠利率。此外，104家银行提供9折优惠利率，较上月减少170家银行，本月共有132家银行提供9.5折优惠利率，较上月新增4家；244家银行执行基准利率，较上月增加174家银行。20家银行已经停贷，未来时间会有新增银行暂停房贷业务。

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银行怎么了？

不是银行怎么了，而是银行打开门做生意，宗旨不能亏钱啊。停贷多为一些中小型银行，为了市场的稳定，停贷蔓延的可能性很小，但是房贷利率上涨是银行坚定的一点。为啥？

因为在资金成本继续上升的大背景下，包括余额宝等固定理财年化资金成本已经接近4.1%，这样的话，叠加管理成本，4.9%的房贷基准利率对于大部分银行来说，已属于低利润产品。

现在是一个钱贵的季节，资金的成本不断上涨，银行纷纷放出了高的理财产品来吸引资金，高价手能低价出吗？这逻辑应该很清晰吧！

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顺便把房价给限了

从2016年底开始，楼市政策的目的就很清晰了，限制炒房，稳定房价，让住房回归居住用途，但是往往一件好事，需要经历很多次的波折，啥叫好事需多磨呢！

在房贷利率上升、贷款收紧下，对房地产市场有较大影响。

增加了购房者买房的成本及难度，迫使整个房地产市场逐渐降温，影响房地产成交量。现在貌似“刚需”和“炒房客”对于买房，都不敢轻易进入，仿佛有个声音告诉你，现在谁也别买了，让房价冷静一下。确实成交量的下降，也证实了现在有价无市的现状。

就在这个时候，有人在伤口上撒盐！让小编伤得措不及防！

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苏宁在集团内网发布了一则通知：《关于启动1200员工购房借款的通知》，正式启动“1200员工购房借款项目”。据悉，所谓“1200员工购房借款项目”，是指面向苏宁内部的1200名员工，提供购房借款，额度50万，借款期限分为3年期和5年期两种，由员工根据个人还款能力自由选择，年利率仅1.5%，且借款首年为免利息。

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