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| 海上湾鹭居 | 上海恒大御澜庭 | |
| 项目地址： | 淀山湖大道3699号 | 朱家角镇淀山湖大道复兴路交汇处 |
| 开发商： | 上海丰泽置业有限公司 | 上海丰涛置业有限公司 |
| 绿化率： | 43.00% | 35.00% |
| 容积率： | 0.60 | 0.50 |
| 建筑类型 | 花园洋房,联排,双拼 | 花园洋房,联排,双拼 |
| 物业类型 | 现代 | 现代 |
| 项目特色 | 品牌地产,低密居所,水景地产 | 低密居所,花园洋房 |
| 产权年限 | 海上湾鹭居联排产权为70年,双拼产权为70年,花园洋房产权为70年 | 上海恒大御澜庭双拼产权为70年,花园洋房产权为70年,联排产权为70年 |
| 均价： | 26000.00元/平方米 | -- |
| 开盘时间： | 2019年10月27日加推 | 2017年5月14日已加推洋房 |
| 交房时间: | 预计2020年年底交付 | 2018年年底已交房 |
交通状况：轨交：17号线朱家角站；
公交：浦泰路石家浜路站（朱家角1路）、珠溪路淀山湖大道（
朱徐线） 、朱家角7路、朱家角8路、沪朱线
自驾：G50沪渝高速、G1501郊环高速、318国道（沪青平公路）
幼儿园：青浦区泰安幼儿园、朱家角镇中心幼儿园
中小学：朱家角小学、朱家角中学、青浦东湖中学、上海朱家角高级中学、青浦珠溪中学
青浦实验小学、青浦区逸夫小学、复旦附中青浦分校
综合商场：证大大拇指广场、新角里广场、青浦万达茂（在建），吾悦广场
医院：青浦区朱家角人民医院、中山医院青浦分院
交通状况：轨交：17号线朱家角站
公交：朱家角1路（浦泰路石家浜路站）、青浦15路，朱家角7路（浦泰路石家浜东路站）
幼儿园：青浦区泰安幼儿园，朱家角镇中心幼儿园
中小学：朱镇小学，朱家角中学，珠溪中学，东湖中学；
综合商场：朱家角商城、吾悦广场、青浦万达茂
医院：朱家角人民医院
海上湾鹭居户型类别：2居,3居,4居
户型面积：82.00平方米-137.00平方米
户型举例：B户型地下一层(查看该楼盘更多户型)
户型解析：除主卧和客厅之外的其他空间不方正；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊小，得房率较高。
上海恒大御澜庭户型类别：1居,2居,3居,4居,6居
户型面积：78.00平方米-244.00平方米
户型举例：别墅139平T1(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊低于15%，得房率较高。
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