[摘要] 2022年上海三批次集中土拍于今日圆满落幕！35宗涉宅用地成功出让，成交总金额约1054亿元！
2022年上海三批次集中土拍于今日圆满落幕！35宗涉宅用地成功出让，成交总金额约1054亿元！
土地明细方面，
静安中兴社区304-03地块为本批次土拍中成交总金额最高，被北方企业以120.6亿收入囊中；同时，该宗地块也是本批次35宗地中，房地联动价最高的地块，为13.3万／㎡。
徐汇滨江地块为成交楼面价最高，为73019元／㎡，被保利发展＆西岸开发联合体斩获；
35宗涉宅地块中，有24宗地为底价成交，占比近7成。其中，有20宗地为公布的仅有一家房企成功报名，未进行现场竞拍；4宗地为城中村旧改地块，均为0溢价成交。
有11宗地块溢价成交，且8宗地“触顶”进入了一次书面报价环节，其中，徐汇滨江地块、闵行梅陇地块、华漕地块、嘉定菊园116704元/平方米[浦东]菊园82套在售地块、浦东唐镇地块触发了随机值。
房企拿地方面，
在拿地总数方面，象屿以独自或联合体形式，一举斩获3宗地，为本批次拿地总数最多房企；
另，保利发展、奉贤新城、奉贤发展也均有2宗地块收入囊中；
在本批次土拍中，我们也看到了不少新面孔，如亚伦，为首次在上海拿地，与新黄浦以联合体形式拿下青浦新城地块，宣告进驻上海市场。
央企、国企依然是拿地主角，如中建二局、中建八局、上海建工、上海地产等房企均有地块囊获。
浦东新区
浦东新区周浦镇08单元16-02地块
成交价（万元）：313281
成交楼面价（元／㎡）：31080
溢价率：0％
房地联动价（元／㎡）：56000
竞得房企：金桥
浦东新区杨思社区Z000602单元20C-14地块
成交价（万元）：453700
成交楼面价（元／㎡）：50243
溢价率：0％
房地联动价（元／㎡）：99000
竞得房企：浦发
成交价（万元）：240645
成交楼面价（元／㎡）：23046
溢价率：0％
房地联动价（元／㎡）：48361
竞得房企：外高桥
浦东新区唐镇中心镇区PDP0-0405单元C-05B-02地块
成交价（万元）：504980
成交楼面价（元／㎡）：42849
溢价率：9.43％
房地联动价（元／㎡）：70620
竞得房企：安徽安联高速
成交价（万元）：121040
成交楼面价（元／㎡）：15040
溢价率：0％
房地联动价（元／㎡）：34015
竞得房企：上海建工
成交价（万元）：62460
成交楼面价（元／㎡）：27188
溢价率：0％
房地联动价（元／㎡）：83000
竞得房企：北蔡新城镇开发
静安区
静安区中兴社区C070202单元321-01、322-09地块
成交价（万元）：803730
成交楼面价（元／㎡）：48128
溢价率：0％
房地联动价（元／㎡）：119000
竞得房企：华发
静安区中兴社区C070202单元304-03地块
成交价（万元）：1205984
成交楼面价（元／㎡）：47840
溢价率：0％
房地联动价（元／㎡）：133000
竞得房企：北方企业
徐汇区
徐汇区华泾镇XHPO-0001单元D1-2、D5B-1地块
成交价（万元）：373000
成交楼面价（元／㎡）：19046
溢价率：0％
房地联动价（元／㎡）：81000
竞得房企：嘉华＆汇成集团＆华泾产投
徐汇区华泾镇XHPO-0001单元D2B-1地块
成交价（万元）：226030
成交楼面价（元／㎡）：49961
溢价率：6.3％
房地联动价（元／㎡）：81000
竞得房企：招商＆汇成集团
徐汇区龙华街道188S-B-3地块
成交价（万元）：360140
成交楼面价（元／㎡）：73019
溢价率：9.03％
房地联动价（元／㎡）：123000
竞得房企：保利发展＆西岸
普陀区
普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）015-01地块
成交价（万元）：560450
成交楼面价（元／㎡）：47750
溢价率：9.46％
房地联动价（元／㎡）：83000
竞得房企：宝华
普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）027-01、039-01地块
成交价（万元）：305000
成交楼面价（元／㎡）：38872
溢价率：0％
房地联动价（元／㎡）：83000
竞得房企：中环投资
宝山区
宝山区顾村大型居住社区BSP0-0104单元0414-02、0415-01地块
成交价（万元）：190284
成交楼面价（元／㎡）：24000
溢价率：0％
房地联动价（元／㎡）：47500
竞得房企：保利发展＆中华企业
宝山区罗店镇美罗家园大型居住社区0221-01地块
成交价（万元）：112390
成交楼面价（元／㎡）：20199
溢价率：9.31％
房地联动价（元／㎡）：49280
竞得房企：象屿
闵行区
闵行区梅陇镇古美北社区S110502单元112b-02、112b-05地块
成交价（万元）：520010
成交楼面价（元／㎡）：58875
溢价率：8.95％
房地联动价（元／㎡）：89100
竞得房企：建发
闵行区华漕镇MHPO-1403单元53-01地块
成交价（万元）：173550
成交楼面价（元／㎡）：38136
溢价率：8.96％
房地联动价（元／㎡）：66095
竞得房企：南山
成交价（万元）：552183
成交楼面价（元／㎡）：29760
溢价率：0％
房地联动价（元／㎡）：62000
竞得房企：上海地产
嘉定区
嘉定区嘉定工业区南门社区JDC1-0801单元06-04、07-01地块
成交价（万元）：207103
成交楼面价（元／㎡）：22000
溢价率：0％
房地联动价（元／㎡）：46000
竞得房企：嘉定新城发展
嘉定区菊园116704元/平方米[浦东]菊园82套在售新区JDC1-0403单元30B-01地块
成交价（万元）：159150
成交楼面价（元／㎡）：22751
溢价率：9.38％
房地联动价（元／㎡）：45000
竞得房企：路劲＆象屿
嘉定区南翔镇JDC2-0201单元14-02、14-03地块
成交价（万元）：294378
成交楼面价（元／㎡）：27000
溢价率：0％
房地联动价（元／㎡）：58000
竞得房企：象屿＆同进＆北蔡房地产
嘉定区嘉定新城E19A-1、E19B-1、E20A-3、E20B-1、E20C-1、E20D-3地块
成交价（万元）：643607
成交楼面价（元／㎡）：17460
溢价率：0％
房地联动价（元／㎡）：50400
竞得房企：中建二局
金山区
金山区朱泾镇JSS2-0201单元B06a-01、B06b-01地块
成交价（万元）：161121
成交楼面价（元／㎡）：12901
溢价率：0％
房地联动价（元／㎡）：32000
竞得房企：中能建＆金山国资
松江区
松江区小昆山镇SJS40001单元21-02号地块
成交价（万元）：130129
成交楼面价（元／㎡）：19024
溢价率：0％
房地联动价（元／㎡）：41100
竞得房企：松江新城建设
松江区洞泾镇SJS30003单元02-09号地块
成交价（万元）：88000
成交楼面价（元／㎡）：23500
溢价率：0％
房地联动价（元／㎡）：53000
竞得房企：中建大椿
松江区广富林街道SJC10004单元2街区03-04、06-02、07-10号地块
成交价（万元）：681442
成交楼面价（元／㎡）：27211
溢价率：0.15％
房地联动价（元／㎡）：59000／60500
竞得房企：中华企业
松江区广富林街道SJC10004单元2街区11-05号地块
成交价（万元）：154057
成交楼面价（元／㎡）：29035
溢价率：7.54％
房地联动价（元／㎡）：58500
竞得房企：龙湖
青浦区
青浦区夏阳街道种畜场河西侧08-11地块
成交价（万元）：48397
成交楼面价（元／㎡）：19000
溢价率：0％
房地联动价（元／㎡）：45000
竞得房企：祥源
青浦区夏阳街道青松路西侧H3a-01、H3b-01地块
成交价（万元）：95090
成交楼面价（元／㎡）：24225
溢价率：7.09％
房地联动价（元／㎡）：50000
竞得房企：新黄浦＆亚伦
青浦区白鹤镇老白石公路北侧29A-01A地块
成交价（万元）：44174
成交楼面价（元／㎡）：11800
溢价率：0％
房地联动价（元／㎡）：28000
竞得房企：合盛置业
奉贤区
奉贤区奉贤新城08单元06-02区域地块
成交价（万元）：318918
成交楼面价（元／㎡）：28000
溢价率：0％
房地联动价（元／㎡）：53000
竞得房企：奉贤新城
奉贤区奉贤新城16单元28-01区域地块
成交价（万元）：86064
成交楼面价（元／㎡）：21000
溢价率：0％
房地联动价（元／㎡）：43000
竞得房企：奉贤发展
奉贤区奉城镇61-02区域地块
成交价（万元）：129006
成交楼面价（元／㎡）：12500
溢价率：0％
房地联动价（元／㎡）：29675
竞得房企：奉贤新城＆奉贤发展＆奉通置业
崇明区
成交价（万元）：55623
成交楼面价（元／㎡）：11030
溢价率：0％
房地联动价（元／㎡）：31700
竞得房企：中建八局
临港新片区
自贸区临港新片区PDC1-0401单元I06-01、I15-01地块
成交价（万元）：163183
成交楼面价（元／㎡）：14313
溢价率：0％
房地联动价（元／㎡）：34000
竞得房企：港城＆中铁十一局
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