一、成交分析
10月，上海市新房共成交8085套，环比上涨35.52%，同比去年10月，下降3.36%；成交面积88.83万平方米，环比上涨30.1%，同比去年10月，下降6.69%。
分区域来看，奉贤新房成交1713套，成交面积达16.92万平方米；宝山新房成交1210套，成交面积达11.96万平方米；青浦共成交了904套，9.39万平方米；松江共成交了539套，5.86万平方米；金山共成交了519套，5.38万平方米；嘉定共成交了452套，4.32万平方米；闵行共成交了388套，4.94万平方米；虹口共成交了214套，3.39万平方米；崇明共成交了182套，1.9万平方米；徐汇共成交了74套，1.91万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
| 10月上海市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 奉贤 | 16.92 | 1713 | 34685 | 586886 |
| 宝山 | 11.96 | 1210 | 47531 | 568660 |
| 青浦 | 9.39 | 904 | 55225 | 518541 |
| 松江 | 5.86 | 539 | 44637 | 261382 |
| 金山 | 5.38 | 519 | 23649 | 127224 |
| 嘉定 | 4.32 | 452 | 37043 | 160176 |
| 闵行 | 4.94 | 388 | 79610 | 393010 |
| 虹口 | 3.39 | 214 | 116389 | 394894 |
| 崇明 | 1.9 | 182 | 29437 | 55978 |
| 徐汇 | 1.91 | 74 | 130345 | 249038 |
| 黄浦 | 0.91 | 47 | 140413 | 128285 |
| 普陀 | 0.61 | 33 | 73606 | 44912 |
| 长宁 | 0.28 | 23 | 120237 | 33290 |
| 杨浦 | 0.26 | 18 | 83981 | 21924 |
| 静安 | 0.01 | 1 | 92985 | 1176 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，奉贤以1713套位居榜首，宝山、青浦分别以1210套和904套成交量位居第2、3位。
10月，上海楼市整体成交价格稳定，据房天下研究院统计，全市新房成交均价53884元/平，环比稳定，同比去年10月，微跌0.65%；成交金额4786268万元，环比上涨29.75%，同比去年10月，下跌7.3%。
| 10月上海各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 静安 | 92985 | -26 | -7 | 1176 | -- | -- | -- | -- |
| 杨浦 | 83981 | -14 | -11 | 21924 | -- | -- | -- | -- |
| 闵行 | 79610 | 2 | 34 | 393010 | -- | -- | -- | -- |
| 普陀 | 73606 | -29 | -24 | 44912 | -- | -- | -- | -- |
| 青浦 | 55225 | 7 | 9 | 518541 | -- | -- | -- | -- |
| 宝山 | 47531 | -11 | 6 | 568660 | -- | -- | -- | -- |
| 松江 | 44637 | -7 | -6 | 261382 | -- | -- | -- | -- |
| 嘉定 | 37043 | -22 | 1 | 160176 | -- | -- | -- | -- |
| 奉贤 | 34685 | 6 | 7 | 586886 | -- | -- | -- | -- |
| 崇明 | 29437 | -3 | -4 | 55978 | -- | -- | -- | -- |
| 金山 | 23649 | -5 | -3 | 127224 | -- | -- | -- | -- |
| 黄浦 | 140413 | -- | -13 | 128285 | -- | -- | -- | -- |
| 徐汇 | 130345 | 33 | 38 | 249038 | -- | -- | -- | -- |
| 长宁 | 120237 | 37 | 50 | 33290 | -- | -- | -- | -- |
| 虹口 | 116389 | -7 | 7 | 394894 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，静安新房成交均价为92985元/平，环比下跌7.3%杨浦新房成交均价为83981元/平闵行新房成交均价为79610元/平，领先上海其他各区。
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