一、成交分析
9月,上海市新房共成交5966套,环比下降26.48%,同比去年9月,下降30.67%;成交面积68.28万平方米,环比下降28.36%,同比去年9月,下降33.1%。
分区域来看,嘉定新房成交1299套,成交面积达12.99万平方米;奉贤新房成交858套,成交面积达8.81万平方米;宝山共成交了811套,9.06万平方米;青浦共成交了768套,8.92万平方米;金山共成交了347套,3.61万平方米;松江共成交了288套,3.33万平方米;闵行共成交了256套,3.59万平方米;崇明共成交了157套,1.82万平方米;虹口共成交了95套,1.34万平方米;黄浦共成交了41套,0.82万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
9月上海市各区域新房成交排行榜 | ||||
区县 | 成交面积(万平方米) | 成交套数 | 成交均价(元/平方米) | 成交金额(万元) |
嘉定 | 12.99 | 1299 | 47659 | 618946 |
奉贤 | 8.81 | 858 | 32674 | 287846 |
宝山 | 9.06 | 811 | 53363 | 483584 |
青浦 | 8.92 | 768 | 51378 | 458194 |
金山 | 3.61 | 347 | 24887 | 89730 |
松江 | 3.33 | 288 | 48105 | 160301 |
闵行 | 3.59 | 256 | 77871 | 279770 |
崇明 | 1.82 | 157 | 30332 | 55063 |
虹口 | 1.34 | 95 | 125351 | 168242 |
黄浦 | 0.82 | 41 | 140741 | 115492 |
普陀 | 0.4 | 24 | 103784 | 41297 |
杨浦 | 0.22 | 20 | 97577 | 21778 |
徐汇 | 0.31 | 17 | 97918 | 30838 |
长宁 | 0.07 | 7 | 87977 | 6145 |
静安 | 0.07 | 4 | 125256 | 8927 |
在本月的各区域成交销售排行榜中,嘉定以1299套位居榜首,奉贤、宝山分别以858套和811套成交量位居第2、3位。
二、房价分析:9月上海成交均价54029元/平 环比微跌3.37%
9月,上海楼市整体成交价格微跌,据房天下研究院统计,全市新房成交均价54029元/平,环比微跌3.37%,同比去年9月,下跌5.22%;成交金额3688970万元,环比下跌30.78%,同比去年9月,下跌36.6%。
9月上海各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
区域 | 新房成交均价(元/平) | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价(万元) | 二手房挂牌均价(元/平) | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价(万元) |
徐汇 | 97918 | -12 | -2 | 30838 | -- | -- | -- | -- |
杨浦 | 97577 | -8 | 2 | 21778 | -- | -- | -- | -- |
长宁 | 87977 | -15 | -29 | 6145 | -- | -- | -- | -- |
闵行 | 77871 | -6 | 23 | 279770 | -- | -- | -- | -- |
宝山 | 53363 | 2 | 18 | 483584 | -- | -- | -- | -- |
青浦 | 51378 | 3 | -1 | 458194 | -- | -- | -- | -- |
松江 | 48105 | 3 | 3 | 160301 | -- | -- | -- | -- |
嘉定 | 47659 | 4 | 24 | 618946 | -- | -- | -- | -- |
奉贤 | 32674 | 5 | -1 | 287846 | -- | -- | -- | -- |
崇明 | 30332 | -3 | -4 | 55063 | -- | -- | -- | -- |
金山 | 24887 | -2 | -3 | 89730 | -- | -- | -- | -- |
黄浦 | 140741 | 4 | 5 | 115492 | -- | -- | -- | -- |
虹口 | 125351 | 10 | 18 | 168242 | -- | -- | -- | -- |
静安 | 125256 | 30 | 25 | 8927 | -- | -- | -- | -- |
普陀 | 103784 | 10 | 6 | 41297 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看,徐汇新房成交均价为97918元/平,环比下跌36.6%杨浦新房成交均价为97577元/平长宁新房成交均价为87977元/平,领先上海其他各区。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。