一、成交分析
8月，上海市新房共成交8115套，环比上涨19.74%，同比去年8月，上涨1.55%；成交面积95.31万平方米，环比上涨22.29%，同比去年8月，下降0.36%。
分区域来看，嘉定新房成交1529套，成交面积达15.29万平方米；奉贤新房成交1419套，成交面积达14.74万平方米；青浦共成交了834套，9.99万平方米；金山共成交了637套，6.54万平方米；宝山共成交了614套，7.03万平方米；松江共成交了513套，5.9万平方米；闵行共成交了412套，6.33万平方米；崇明共成交了276套，3.32万平方米；虹口共成交了264套，3.99万平方米；杨浦共成交了136套，1.76万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
| 8月上海市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 嘉定 | 15.29 | 1529 | 46030 | 703585 |
| 奉贤 | 14.74 | 1419 | 30981 | 456540 |
| 青浦 | 9.99 | 834 | 49933 | 498833 |
| 金山 | 6.54 | 637 | 25415 | 166253 |
| 宝山 | 7.03 | 614 | 52541 | 369324 |
| 松江 | 5.9 | 513 | 46756 | 275721 |
| 闵行 | 6.33 | 412 | 82449 | 521658 |
| 崇明 | 3.32 | 276 | 31256 | 103647 |
| 虹口 | 3.99 | 264 | 114248 | 455407 |
| 杨浦 | 1.76 | 136 | 106504 | 186968 |
| 徐汇 | 1.09 | 67 | 110976 | 120484 |
| 静安 | 0.57 | 48 | 96536 | 54733 |
| 黄浦 | 0.73 | 39 | 135019 | 98109 |
| 普陀 | 0.69 | 38 | 94739 | 65116 |
| 长宁 | 0.02 | 2 | 103152 | 1995 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，嘉定以1529套位居榜首，奉贤、青浦分别以1419套和834套成交量位居第2、3位。
二、房价分析：8月上海成交均价55912元/平 环比微涨3.34%
8月，上海楼市整体成交价格微涨，据房天下研究院统计，全市新房成交均价55912元/平，环比微涨3.34%，同比去年8月，稳定；成交金额5329202万元，环比上涨26.38%，同比去年8月，微跌0.53%。
| 8月上海各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 静安 | 96536 | 3 | -18 | 54733 | -- | -- | -- | -- |
| 普陀 | 94739 | 7 | -3 | 65116 | -- | -- | -- | -- |
| 闵行 | 82449 | 19 | 29 | 521658 | -- | -- | -- | -- |
| 宝山 | 52541 | 17 | 19 | 369324 | -- | -- | -- | -- |
| 青浦 | 49933 | 6 | 9 | 498833 | -- | -- | -- | -- |
| 松江 | 46756 | -2 | 4 | 275721 | -- | -- | -- | -- |
| 嘉定 | 46030 | 8 | 18 | 703585 | -- | -- | -- | -- |
| 崇明 | 31256 | 4 | 3 | 103647 | -- | -- | -- | -- |
| 奉贤 | 30981 | -1 | -6 | 456540 | -- | -- | -- | -- |
| 金山 | 25415 | -1 | -- | 166253 | -- | -- | -- | -- |
| 黄浦 | 135019 | -2 | 8 | 98109 | -- | -- | -- | -- |
| 虹口 | 114248 | -- | 5 | 455407 | -- | -- | -- | -- |
| 徐汇 | 110976 | 1 | 13 | 120484 | -- | -- | -- | -- |
| 杨浦 | 106504 | -13 | 12 | 186968 | -- | -- | -- | -- |
| 长宁 | 103152 | 22 | -17 | 1995 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，静安新房成交均价为96536元/平，环比微涨0.53%普陀新房成交均价为94739元/平闵行新房成交均价为82449元/平，领先上海其他各区。
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