一、成交分析
7月，上海市新房共成交6777套，环比下降33.68%，同比去年7月，上涨2.74%；成交面积77.94万平方米，环比下降30.29%，同比去年7月，下降2.64%。
分区域来看，奉贤新房成交1036套，成交面积达10.98万平方米；青浦新房成交937套，成交面积达10.81万平方米；宝山共成交了928套，9.17万平方米；嘉定共成交了717套，7.74万平方米；松江共成交了404套，4.7万平方米；金山共成交了345套，3.54万平方米；闵行共成交了260套，3.46万平方米；崇明共成交了141套，1.46万平方米；虹口共成交了90套，1.25万平方米；徐汇共成交了61套，1.13万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
| 7月上海市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 奉贤 | 10.98 | 1036 | 31305 | 343778 |
| 青浦 | 10.81 | 937 | 47035 | 508591 |
| 宝山 | 9.17 | 928 | 44964 | 412263 |
| 嘉定 | 7.74 | 717 | 42498 | 328911 |
| 松江 | 4.7 | 404 | 47812 | 224509 |
| 金山 | 3.54 | 345 | 25555 | 90491 |
| 闵行 | 3.46 | 260 | 69153 | 239139 |
| 崇明 | 1.46 | 141 | 30105 | 44064 |
| 虹口 | 1.25 | 90 | 114212 | 143266 |
| 徐汇 | 1.13 | 61 | 109465 | 123733 |
| 普陀 | 0.88 | 57 | 88267 | 77864 |
| 黄浦 | 0.94 | 50 | 137587 | 129904 |
| 杨浦 | 0.38 | 27 | 122392 | 46565 |
| 长宁 | 0.21 | 22 | 84408 | 17899 |
| 静安 | 0.2 | 17 | 93412 | 18448 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，奉贤以1036套位居榜首，青浦、宝山分别以937套和928套成交量位居第2、3位。
二、房价分析：7月上海成交均价54106元/平 环比微涨2.28%
7月，上海楼市整体成交价格微涨，据房天下研究院统计，全市新房成交均价54106元/平，环比微涨2.28%，同比去年7月，微跌4.71%；成交金额4216859万元，环比下跌28.7%，同比去年7月，下跌7.23%。
| 7月上海各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 静安 | 93412 | -11 | -17 | 18448 | -- | -- | -- | -- |
| 普陀 | 88267 | -9 | -7 | 77864 | -- | -- | -- | -- |
| 长宁 | 84408 | -- | -17 | 17899 | -- | -- | -- | -- |
| 闵行 | 69153 | -25 | 10 | 239139 | -- | -- | -- | -- |
| 松江 | 47812 | -- | 4 | 224509 | -- | -- | -- | -- |
| 青浦 | 47035 | -11 | -3 | 508591 | -- | -- | -- | -- |
| 宝山 | 44964 | -15 | -12 | 412263 | -- | -- | -- | -- |
| 嘉定 | 42498 | -6 | 8 | 328911 | -- | -- | -- | -- |
| 奉贤 | 31305 | -10 | -5 | 343778 | -- | -- | -- | -- |
| 崇明 | 30105 | -4 | -5 | 44064 | -- | -- | -- | -- |
| 金山 | 25555 | 6 | 1 | 90491 | -- | -- | -- | -- |
| 黄浦 | 137587 | -10 | 9 | 129904 | -- | -- | -- | -- |
| 杨浦 | 122392 | -- | 23 | 46565 | -- | -- | -- | -- |
| 虹口 | 114212 | 4 | 4 | 143266 | -- | -- | -- | -- |
| 徐汇 | 109465 | 2 | -1 | 123733 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，静安新房成交均价为93412元/平，环比下跌7.23%普陀新房成交均价为88267元/平长宁新房成交均价为84408元/平，领先上海其他各区。
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