面向城六区 五环外347套低密共有产权房申购还剩7天

上周三，位于房山区良乡大学城的轩景家园共有产权房项目启动二次申购。

这个项目的347套房源不但面向房山区户籍或工作的家庭，而且面向城六区户籍或工作的家庭申购。轩景家园也是目前寥寥可数的两个面向城六区家庭的项目。

另外，随着近期几个共有产权房陆续启动申购和二次申购，共有产权房的“库存”越来越少了。

根据公告，该项目的申购截止时间为7月29日下午5点，距离申购结束只有一周的时间了，想申购的家庭要抓紧了。

轩景家园项目位于房山区拱辰街道，就在北京理工大学的北侧，附近有地铁房山线的广阳城站。

本区位图仅展示项目的位置关系，不表示距离，受图片大小所限，各部分比例不完全一致。本图片内容仅供参考，项目具体位置等信息和在售房屋信息均以政府最终批准的文件及房屋买卖合同为准。其中规划中S6信息来自于搜狐网络。

这一区域属于良乡大学城的核心区域，而良乡大学城也是房山区未来主要发展的功能版块之一，因此可以说是房山的中心区域了。

周边的配套设施也比较完备。距离1.5公里左右是正在建设的龙湖时代天街，附近还有奥特莱斯、绿地缤纷城等商业综合体。

教育方面，该项目配套建设了一个9班的幼儿园，幼儿园北侧则是规划的24班小学用地（该项目东侧规划幼儿园和小学信息来源于市规划和自然资源委员会，最终入学政策以政府规划为准）。而且本身因为身处良乡大学城，周边的教育资源还是很丰富的。

去年北京最火的共有产权房项目——朝阳区的澜悦景苑36844元/平方米[松江]悦景苑0套在售（上东郡）就是世茂开发建设的，【京房字】专家当年参与了这个项目样板间的评审，评审给出的评价是户型和装修的设计是比较合理的，装修质量也比较好，不输给一些商品房项目。甚至可以作为一个共有产权房的标杆项目。

最终，澜悦景苑36844元/平方米[松江]悦景苑0套在售（上东郡）1442套房源也是很快就被选房售罄。

轩景家园项目的一个重要亮点同样是品质，规划总建筑面积约10.8万平方米，其中地上规划建筑面积约7.2万平方米，容积率只有2.15，容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值，容积率越低，小区中的建筑密度越低，对于购房人来说，自然居住舒适度更高。

而且，这个项目为了打造高品质，牺牲了部分利润，没有做东西向的楼栋，整个小区都是南北向、7到10层的小板楼，楼间距也非常大，采光、通风和景观都很好。无论是外立面，还是每个单元挑高的大堂，品质都不输给商品房。

小区园林设计，针对不同年龄段的业主需求，分别设计了10个分区。比如，针对年轻人和中年人有室外会客中心、变速跑道、青年篮球场，针对儿童有儿童足球场、儿童篮球场，儿童活动区，针对老年人有康体健身场、康体和棋弈小花园等。

该项目的房源总套数770套，本次配售房源347套。其中建筑面积约108平方米四居1套，建筑面积约89平方米三居340套，建筑面积约79平方米二居5套，建筑面积约65平方米一居1套。

户型方面设计的也比较合理，由于都是南北向的板楼，所以基本上所有的户型都可以做到南北通透。

此次房源的就是建筑面积约89平米的三居，这个南北通透的户型动静分离，客厅和主卧位于南侧，南向总面宽达到了6.8米。入户门一侧自北向南依次是厨房、餐厅、客厅，动线清晰。而三个卧室位于另一侧，比较安静，主卧朝南，卫生间干湿分离，边户户型还能实现明卫。

这个户型的得房率达到了80％左右，因此虽然是三居，但各个房间并不感觉局促。对于刚需家庭来说，三居户型可以实现一次性到位，可以满足三代同堂的居住需求。

该项目的精装修交付，装修的材料和品牌也不输给商品房，选用的建材也都是一线的大品牌，如橱柜门板采用博洛尼或同档品牌，烟机灶具采用方太或同档品牌等。

价格方面，该项目含全装修费用销售均价29000元／平方米（根据楼层、朝向等因素上下浮动5％）。单套住房的购房人产权份额比例为85％。

以目前房源的三居室为例，总价约258万，首付约77万。

哪些家庭可以申购？

首先要满足北京市共有产权房申购资格，然后面向的家庭主要有两类。

房山区户籍无房家庭和在房山区工作的本市其他区户籍无房家庭，以及在房山区工作的非本市户籍无房家庭都可以申请。

城六区（东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区）户籍和在城六区工作的本市其他区户籍无房家庭，以及在城六区工作的非本市户籍无房家庭，也都可以申请。

在房山区或城六区工作的认定也比较宽松，今年7月申购人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区是房山区或城六区即可。

最后提醒一下，这个项目的申购截止时间是7月29下午5点，就剩最后一周时间了。申购网址就在北京市住建委官网，扫描下方二维码即可进入申购页面。