[摘要] 昨日开始，上海集中供地进入竞价招标阶段，将以每天3宗地的节奏进行出让。今日出让的3宗地块均位于嘉定区，且都是纯宅地。最终金地斩获嘉定新城、工业区2宗，碧桂园拿下南翔镇1宗。
今日出让的3宗地块均位于嘉定区，且都是纯宅地。最终金地斩获嘉定新城、工业区2宗，碧桂园拿下南翔镇1宗。
数据来源：中指研究院综合整理
嘉定区嘉定新城（马陆镇）马陆社区43-05B、51-01地块
成交价：25亿元
成交楼面价：22989元／㎡
溢价率：9.47％
竞得人：金地
地块区位图
图片来源：中指·地主
该地块距离马路地铁站仅1公里。今年上海出台新的五大新城规划，将马路地铁站扩容至嘉定新城范围之内，附近的受重视程度得到了显著提升。
同时，该地块邻近地铁11号线，属于标准的轨交房，在已经通车超过10年的11号线旁能有这样一宗纯宅地，实属不易。
从与市区的距离和房价来看，这里是一处价格洼地。该地块附近目前二手房挂牌价多集中在5万元／㎡以内，相比隔壁的南翔板块低出不少，也比更远一站的嘉定新城地铁站附近的品质次新房要低。
嘉定区嘉定工业区南门社区JDC1-0801单元62-03地块
成交价：21亿元
成交楼面价：20749元／㎡
溢价率：9.21％
竞得人：金地
地块区位图
图片来源：中指·地主
该地块目前由于地处工业区，四周以厂房为主，居住氛围基本没有，生活配套主要集中于1公里之外的胜辛路东侧，但嘉定主城区板块规划利好较多，有较大的增值空间。
嘉定区南翔镇JDC2-0201、JDC2-0202单元04-02、05-02地块
成交价：24.6亿元
成交楼面价：31200元／㎡
溢价率：9.47％
竞得人：碧桂园
地块区位图
图片来源：中指·地主
该地块位于南翔板块，是嘉定区发展较为成熟的板块，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学嘉定区马陆小学樱花校区、市重点中学嘉定区马陆育才联合中学、永丰村社区卫生服务站、购物中心吉嘉K-PLAZA等生活配套。
从位置上看，该地块是嘉定3宗地中离市区最近的。根据相关规划，该幅地块所在位置是南翔的又一大型居住社区，也是日后南翔的发展重点，为了提高这里的规划能级，在地块南侧不远处规划一条新的人工湖云翔湖，以此为基础，来打造南翔高尚社区。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
