[摘要] 6月21日,上海集中供地进入拍卖第二天,中骏集团17.43亿元竞得松江70.533亩地块,成交楼面价16849元/㎡,溢价率8.49%。
6月21日,上海集中供地进入拍卖第二天,中骏集团17.43亿元竞得松江70.533亩地块,成交楼面价16849元/㎡,溢价率8.49%。
两块地块分别为松江区广富林街道SJC10004单元2街区24-01地块、松江区广富林街道SJC10004单元2街区23-02地块,两地块东至泽林路,南至广富林路,西至林源路,北至银泽路,成交楼面价16849元/㎡,容积率为2.2,土地性质为商住办综合。
根据房地联动原则,松江广富林街道SJC10004单元2街区23-02号地块给出的新房指导价为58130元/㎡。
该地块性质为商业办公住宅综合用地,其中住宅不小于50%、商业不大于15%、办公不大于35%,住宅套数下限470,地上建筑限高60米。
依据出让文件要求,该地块内应设置建筑面积不少于1000平方米的公共服务设施,地块内设置一条宽度不小于20米、长度不小于200米的东西向公共通道,公共通道两端不得设置围墙,应保持24向公众开放。
配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5%以上,全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50%以上,中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%。
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