一、成交分析
5月，上海市新房共成交5530套，环比下降22.43%，同比去年5月，下降38.87%；成交面积61.43万平方米，环比下降19.85%，同比去年5月，下降41.85%。
分区域来看，浦东新房成交1068套，成交面积达10.8万平方米；嘉定新房成交1002套，成交面积达9.44万平方米；青浦共成交了617套，6.22万平方米；金山共成交了513套，5.28万平方米；奉贤共成交了511套，5.17万平方米；松江共成交了460套，5.17万平方米；宝山共成交了404套，4.44万平方米；闵行共成交了207套，4.36万平方米；普陀共成交了177套，2.39万平方米；徐汇共成交了116套，1.79万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
| 5月上海市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 浦东 | 10.8 | 1068 | 46324 | -- |
| 嘉定 | 9.44 | 1002 | 50122 | -- |
| 青浦 | 6.22 | 617 | 48855 | -- |
| 金山 | 5.28 | 513 | 25231 | -- |
| 奉贤 | 5.17 | 511 | 36783 | -- |
| 松江 | 5.17 | 460 | 47254 | -- |
| 宝山 | 4.44 | 404 | 49066 | -- |
| 闵行 | 4.36 | 207 | 84026 | -- |
| 普陀 | 2.39 | 177 | 99833 | -- |
| 徐汇 | 1.79 | 116 | 112165 | -- |
| 杨浦 | 1.5 | 103 | 133246 | -- |
| 虹口 | 1.65 | 88 | 111807 | -- |
| 静安 | 1.11 | 81 | 105162 | -- |
| 长宁 | 0.7 | 76 | 85089 | -- |
| 崇明 | 0.79 | 70 | 28974 | -- |
| 黄浦 | 0.62 | 37 | 144213 | -- |
在本月的各区域成交销售排行榜中，浦东以1068套位居榜首，嘉定、青浦分别以1002套和617套成交量位居第2、3位。
5月新房成交10中，杨浦的上海院子项目以88套位居榜首，虹口的中粮瑞虹·海景壹号项目以及嘉定的融信海纳印象项目分别以73套和354套成交量分别夺得10榜单的亚、季军。宝能·公馆1288、格林云尚、大华锦绣四季、云湖漫城、中环境秋月、浦开仁恒·金桥世纪、上海星河湾三期位列10榜单后7位。
| 5月上海楼市新房成交10 | |||||
| 排名 | 项目 | 区县 | 成交套数 | 成交面积（平方米） | 成交均价（元/平方米） |
| 1 | 上海院子 | 杨浦 | 88 | 13133 | 136175 |
| 2 | 中粮瑞虹·海景壹号 | 虹口 | 73 | 14544 | 113069 |
| 3 | 融信海纳印象 | 嘉定 | 354 | 33943 | 57564 |
| 4 | 宝能·公馆1288 | 徐汇 | 35 | 5890 | 126257 |
| 5 | 格林云尚 | 嘉定 | 274 | 22440 | 35565 |
| 6 | 大华锦绣四季 | 宝山 | 215 | 24707 | 47041 |
| 7 | 云湖漫城 | 嘉定 | 211 | 21382 | 58701 |
| 8 | 中环境秋月 | 青浦 | 179 | 16875 | 39744 |
| 9 | 浦开仁恒·金桥世纪 | 浦东 | 156 | 18775 | 71099 |
| 10 | 上海星河湾三期 | 闵行 | 148 | 31130 | 77626 |
二、房价分析：5月上海成交均价57652元/平 环比上涨14.64%
5月，上海楼市整体成交价格上涨，据房天下研究院统计，全市新房成交均价57652元/平，环比上涨14.64%，同比去年5月，下跌8.97%。
| 5月上海各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 普陀 | 99833 | 4 | 3 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 长宁 | 85089 | -- | -19 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 闵行 | 84026 | 48 | 27 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 嘉定 | 50122 | 24 | 35 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 宝山 | 49066 | 1 | 5 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 青浦 | 48855 | 4 | -3 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 松江 | 47254 | 7 | 4 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 浦东 | 46324 | -25 | -54 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 奉贤 | 36783 | 6 | 16 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 崇明 | 28974 | -2 | -10 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 金山 | 25231 | -6 | 15 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 黄浦 | 144213 | -4 | 11 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 杨浦 | 133246 | 26 | 42 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 徐汇 | 112165 | -6 | 12 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 虹口 | 111807 | 5 | 9 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 静安 | 105162 | 2 | -13 | -- | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，普陀新房成交均价为99833元/平，环比微涨8.97%长宁新房成交均价为85089元/平闵行新房成交均价为84026元/平，领先上海其他各区。
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