一、成交分析
4月，上海市新房共成交7129套，环比下降28.99%，同比去年4月，上涨34.87%；成交面积76.64万平方米，环比下降29.19%，同比去年4月，上涨25.15%。
分区域来看，宝山新房成交1311套，成交面积达13.29万平方米；奉贤新房成交1139套，成交面积达10.97万平方米；青浦共成交了968套，9.78万平方米；嘉定共成交了891套，9.56万平方米；金山共成交了739套，7.61万平方米；松江共成交了632套，6.52万平方米；闵行共成交了413套，5.03万平方米；浦东共成交了411套，4.88万平方米；徐汇共成交了177套，2.14万平方米；普陀共成交了120套，1.67万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
| 4月上海市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 宝山 | 13.29 | 1311 | 48428 | -- |
| 奉贤 | 10.97 | 1139 | 34631 | -- |
| 青浦 | 9.78 | 968 | 47070 | -- |
| 嘉定 | 9.56 | 891 | 40343 | -- |
| 金山 | 7.61 | 739 | 26723 | -- |
| 松江 | 6.52 | 632 | 44055 | -- |
| 闵行 | 5.03 | 413 | 56744 | -- |
| 浦东 | 4.88 | 411 | 61954 | -- |
| 徐汇 | 2.14 | 177 | 119089 | -- |
| 普陀 | 1.67 | 120 | 95845 | -- |
| 崇明 | 1.22 | 108 | 29645 | -- |
| 静安 | 1.3 | 102 | 103336 | -- |
| 杨浦 | 0.65 | 54 | 105812 | -- |
| 虹口 | 0.77 | 51 | 106965 | -- |
| 黄浦 | 0.92 | 48 | 149888 | -- |
| 长宁 | 0.24 | 25 | 85226 | -- |
在本月的各区域成交销售排行榜中，宝山以1311套位居榜首，奉贤、青浦分别以1139套和968套成交量位居第2、3位。
4月新房成交10中，宝山的四季都会项目以382套位居榜首，青浦的首创禧悦芳菲项目以及金山的铂翠廷项目分别以335套和325套成交量分别夺得10榜单的亚、季军。新城千禧公园、大华公园荟、大华锦绣四季、海月四季、万科莱茵半岛、经纬·学府阳光、宝业活力天地位列10榜单后7位。
| 4月上海楼市新房成交10 | |||||
| 排名 | 项目 | 区县 | 成交套数 | 成交面积（平方米） | 成交均价（元/平方米） |
| 1 | 四季都会 | 宝山 | 382 | 36629 | 45818 |
| 2 | 首创禧悦芳菲 | 青浦 | 335 | 31670 | 45396 |
| 3 | 铂翠廷 | 金山 | 325 | 33233 | 29295 |
| 4 | 新城千禧公园 | 闵行 | 323 | 32255 | 41747 |
| 5 | 大华公园荟 | 宝山 | 261 | 24992 | 47064 |
| 6 | 大华锦绣四季 | 宝山 | 245 | 27472 | 46438 |
| 7 | 海月四季 | 奉贤 | 188 | 17148 | 38103 |
| 8 | 万科莱茵半岛 | 嘉定 | 182 | 23885 | 38074 |
| 9 | 经纬·学府阳光 | 宝山 | 167 | 15464 | 57554 |
| 10 | 宝业活力天地 | 青浦 | 165 | 15120 | 43606 |
二、房价分析：4月上海成交均价50288元/平 环比微跌3.21%
4月，上海楼市整体成交价格微跌，据房天下研究院统计，全市新房成交均价50288元/平，环比微跌3.21%，同比去年4月，下跌16.17%。
| 4月上海各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 普陀 | 95845 | 4 | 1 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 长宁 | 85226 | -7 | -21 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 浦东 | 61954 | 22 | -2 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 闵行 | 56744 | -3 | -11 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 宝山 | 48428 | -3 | -5 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 青浦 | 47070 | -3 | 1 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 松江 | 44055 | -5 | -2 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 嘉定 | 40343 | 2 | 9 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 奉贤 | 34631 | -- | 18 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 崇明 | 29645 | -- | -4 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 金山 | 26723 | 15 | 19 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 黄浦 | 149888 | 2 | 11 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 徐汇 | 119089 | 20 | 21 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 虹口 | 106965 | 4 | 2 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 杨浦 | 105812 | 9 | 14 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 静安 | 103336 | -1 | 6 | -- | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，普陀新房成交均价为95845元/平，环比微涨16.17%长宁新房成交均价为85226元/平浦东新房成交均价为61954元/平，领先上海其他各区。
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