一、成交分析
1月，上海市新房共成交12389套，环比上涨13.14%；成交面积142.46万平方米，环比上涨16.1%。
分区域来看，浦东新房成交2323套，成交面积达25.95万平方米；嘉定新房成交1658套，成交面积达17.04万平方米；青浦共成交了1622套，17.89万平方米；奉贤共成交了1594套，15.82万平方米；宝山共成交了1000套，11.03万平方米；闵行共成交了913套，13.56万平方米；松江共成交了799套，9.65万平方米；金山共成交了570套，5.76万平方米；普陀共成交了512套，6.05万平方米；崇明共成交了331套，3.74万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
| 1月上海市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 浦东 | 25.95 | 2323 | 67079 | 1740700 |
| 嘉定 | 17.04 | 1658 | 38756 | 660600 |
| 青浦 | 17.89 | 1622 | 49610 | 887500 |
| 奉贤 | 15.82 | 1594 | 33949 | 537200 |
| 宝山 | 11.03 | 1000 | 52740 | 582000 |
| 闵行 | 13.56 | 913 | 78737 | 1068000 |
| 松江 | 9.65 | 799 | 46894 | 452300 |
| 金山 | 5.76 | 570 | 24717 | 142500 |
| 普陀 | 6.05 | 512 | 94097 | 569200 |
| 崇明 | 3.74 | 331 | 30781 | 115100 |
| 徐汇 | 4.4 | 330 | 91569 | 402500 |
| 静安 | 4 | 302 | 101300 | 405200 |
| 黄浦 | 4.22 | 206 | 144928 | 612000 |
| 杨浦 | 1.31 | 103 | 98604 | 129000 |
| 虹口 | 0.83 | 57 | 101599 | 83900 |
| 长宁 | 0.48 | 44 | 89904 | 43400 |
| 卢湾 | 0.73 | 25 | 158898 | 115500 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，浦东以2323套位居榜首，嘉定、青浦分别以1658套和1622套成交量位居第2、3位。
1月新房成交10中，闵行的古北尚郡项目以90套位居榜首，黄浦的中海建国里项目以及浦东的浦发·壹滨江项目分别以78套和70套成交量分别夺得10榜单的亚、季军。露香园、上海蟠龙天地、绿地海珀外滩、中骏·璟尚、上海龙湖天曜、绿地海富·东上海、大华锦绣四季位列10榜单后7位。
| 1月上海楼市新房成交10 | |||||
| 排名 | 项目 | 区县 | 成交套数 | 成交面积（平方米） | 成交均价（元/平方米） |
| 1 | 古北尚郡 | 闵行 | 90 | 13828 | 81892 |
| 2 | 中海建国里 | 黄浦 | 78 | 12881 | 142781 |
| 3 | 浦发·壹滨江 | 浦东 | 70 | 10850 | 105543 |
| 4 | 露香园 | 黄浦 | 65 | 13283 | 157184 |
| 5 | 上海蟠龙天地 | 青浦 | 459 | 45969 | 61564 |
| 6 | 绿地海珀外滩 | 黄浦 | 42 | 10892 | 137213 |
| 7 | 中骏·璟尚 | 嘉定 | 306 | 25974 | 37268 |
| 8 | 上海龙湖天曜 | 奉贤 | 285 | 28598 | 38478 |
| 9 | 绿地海富·东上海 | 浦东 | 253 | 27363 | 59086 |
| 10 | 大华锦绣四季 | 宝山 | 240 | 26086 | 46863 |
二、房价分析：1月上海成交均价59993元/平 环比上涨15.75%
1月，上海楼市整体成交价格上涨，据房天下研究院统计，全市新房成交均价59993元/平，环比上涨15.75%，同比去年1月，上涨10.37%；成交金额8546600万元，环比上涨34.39%。
| 1月上海各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 杨浦 | 98604 | 6 | 4 | 129000 | -- | -- | -- | -- |
| 普陀 | 94097 | 1 | -2 | 569200 | -- | -- | -- | -- |
| 徐汇 | 91569 | -6 | -1 | 402500 | -- | -- | -- | -- |
| 长宁 | 89904 | -16 | -28 | 43400 | -- | -- | -- | -- |
| 闵行 | 78737 | 20 | 19 | 1068000 | -- | -- | -- | -- |
| 浦东 | 67079 | 14 | 19 | 1740700 | -- | -- | -- | -- |
| 宝山 | 52740 | 2 | 3 | 582000 | -- | -- | -- | -- |
| 青浦 | 49610 | 10 | 2 | 887500 | -- | -- | -- | -- |
| 松江 | 46894 | 1 | 12 | 452300 | -- | -- | -- | -- |
| 嘉定 | 38756 | -5 | -12 | 660600 | -- | -- | -- | -- |
| 奉贤 | 33949 | -5 | 36 | 537200 | -- | -- | -- | -- |
| 崇明 | 30781 | -- | 5 | 115100 | -- | -- | -- | -- |
| 金山 | 24717 | -6 | 1 | 142500 | -- | -- | -- | -- |
| 卢湾 | 158898 | 24 | 35 | 115500 | -- | -- | -- | -- |
| 黄浦 | 144928 | -6 | 23 | 612000 | -- | -- | -- | -- |
| 虹口 | 101599 | -6 | -3 | 83900 | -- | -- | -- | -- |
| 静安 | 101300 | -7 | 8 | 405200 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，杨浦新房成交均价为98604元/平，环比上涨222.39%普陀新房成交均价为94097元/平徐汇新房成交均价为91569元/平，领先上海其他各区。
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