[摘要] 疫情当下，没有特例。楼市亦如是。那如何挽救楼市，如何帮助刚需解决问题，各大房企开启网上看房，网上直播，vr等线上看房平台，网上售楼处应时代产生，那么会不会成为以后房企的另一个发展方向呢
房企开启看房新时代，线上看房或成未来房企发展趋势
买房这件事重要但不紧急
网上售楼处实际已存活超过十年，如今能重新焕发生机，有两个原因：一是移动互联网5G时代的来临，一部手机可以解决90%的日常需求；二是在冰冷的互联网中，基于社交软件的人与人之间的沟通便捷得让人无法自拔，几乎相当于面对面。
但是房子毕竟是房子，一平米的房子大概能买上一年的口红，其购买过程所经历的各种思想斗争，绝非是一个线上软件能解决的，多人多次长期的对比和抉择，才得到最终的一本红皮书。在当下的特殊情况下，买房这件事虽然重要但不紧急。
那么，线上看房有存在的意义么？置业顾问里会不会涌现出地产李佳琦和薇娅呢？
线上看房交互体验是关键
乌云终究会散去，老百姓的日子会慢慢恢复，该买房的还是要买房。我们选取了几款小程序进行体验，从用户的交互体验、功能以及颜值进行简单的对比。
官方的线上看房只是一个窗口，毕竟如果锁定了品牌和项目，最后总是会落到实地看房中，能不能成交就得看产品和置业顾问的水平了，当然，这里面产品的因素占了6成以上，增加销售线索的动作必不可少。于是，很多热情的第三方都为置业顾问提供了丰富的获客工具，如果能把这些公海流量和自己的私域流量挖掘到，也许地产界的李佳琦就是你。
首先，增加曝光量。在千万级的人群中找到意向客户，无疑是大海捞针，那么广撒网是非常必要的。让自己以的频率出现在各种购房群，朋友圈，楼盘搜索页等等，尽量把一个平台的工具用到，让排名始终靠前，精力分散了最终完全没有效果。这里有两点可以试试，多关注下近期热点楼盘或者自己的竞品楼盘，在页面上留下些线索也许会有惊喜哦；另外让微信好友超2000的朋友转发，也会有较大帮助，有数据研究显示，2000人好友的微信号相当于20000粉丝的订阅号以及20万粉丝的服务号。
第二是客户分析。既然要多发，那么发什么内容就尤为重要了。什么样的客户需要看什么样的内容，需要置业顾问对楼盘本身进行分析，消费群体的购买力，是刚需还是改善，是自住还是投资，把购房者最想要了解的，最详尽地展示给他们，价格、配套、甚至是不利因素，甚至于针对每个人的职业、爱好、生活习惯进行分析，买房也是一场心理战。
如果有客户建立了链接，那么维护就要靠专业度了。从个人的形象展示到沟通技巧，以及对于市场、政策、产品的专业知识，是在众多竞争中脱颖而出的致胜法宝。个人的形象设计要专业，眼就能产生信任感，太随意和太浮夸都不可取。站在客户的角度，帮助客户分析置业过程中的利弊，而不是一味强调自己项目的优势，这一点很少有人做得到。
最后，李佳琦成功的秘诀，那就是努力，祝努力的置业顾问们，保护好自己，2020多卖房。
而在新时代来临的必然性方面，则是伴随5G技术的加速发展和应用推广，目前功能或体验尚且不算完美的“网上售楼部”，将会逐步升级、蜕变，引导更多的人通过新技术手段看房、买房。
待疫情过后，各家房企，除了积极推广，以补回防控期间的业绩外，或许也要分出更大的精力，研究5G时代无缝融入互联网的课题了。
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