[摘要] 8月30日上午，上海市政府召开新闻发布会介绍最新出台的《关于促进中国（上海）自由贸易试验区临港新片区高质量发展实施特殊支持政策的若干意见》，自此，上海临港片区放宽限购正式落地。
8月6日，上海市有关领导透露，临港片区即将放宽限购，从以家庭为单位的限购，放宽到以个人以单位，也就是说，非户籍个人可以在临港片区买房，社保年限也由5年缩短至3年。
8月30日上午，上海市政府召开新闻发布会介绍出台的《关于促进中国（上海）自由贸易试验区临港新片区高质量发展实施特殊支持政策的若干意见》，意见的第七项即跟住房有关。自此，上海临港片区放宽限购正式落地。
1、符合一定条件的非本市户籍人才，购房资格由居民家庭调整为个人，可购买新片区普通商品房一套。
2、符合一定条件的非本市户籍人才在临港片区购房，社保或个税连续缴纳年限由5年及以上缩短为3年及以上。
3、符合购房条件、在新片区稳定就业且稳定居住的常住人口，可在新片区优先选房购房。
4、将部分限价商品房在房源性质不变的情况下，转为人才公寓使用；提高供应的精准性，对新片区有贡献的企业和人才予以倾斜。
5、建设“先租后售”公租房。公租房建成10年后可作为商品住房按套上市转让。
不过，还有一些问题，意见尚未明确。比如何为“符合一定条件的非本市户籍人才”，接下来上海有关部门应该会出细则来明确，静待即可。
2019年8月份，临港片区的房价比上海市区和浦东新区确实要低很多，均价15000起，在售房源多以90平米以内的刚需户型为主。
再说一下目前临港购房群体情况，最近这段时间，来临港买房的基本都是在全上海都是有房票的购房者，也就是在上海已经连续缴存5年及以上社保的人。至于二手房市场，目前临港的房东们普遍持房观望，这也是政策利好的典型表现，从8月6日宣布临港放松限购开始，临港片区的楼市已经逐渐变热，不用太惊讶。
通常意义上，一个值得购房的新区，应该包括三方面，产业、配套资源，通勤便利性。
目前临港片区，产业肯定没问题，这一块发力会比较快，但其他的配套资源，比如与生活区相匹配的一些必要的公共设施，商场、医院这是最基本的。通勤便利性目前也比较一般般。
总体来说，临港目前也只能算得上“产业新城”，距离完整意义上的“新区”仍然比较远。现在价格的确有诱惑力，但需要有长期持有的打算才行。
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