[摘要] 上海土拍从没有像现在这样黯淡过，特别是在环沪城市的的衬托下。
上海土拍从没有像现在这样黯淡过，特别是在环沪城市的的衬托下。
3月20日，南通CR19002地块在经过392轮报价后，由中南新世界中心开发有限公司竞得。总价6.72亿，成交楼面价为11272元/㎡，溢价率51.3%。
同日，杭州未来科技城民丰片区06地块、07地块在经过158轮报价和127轮报价后，分别被佳兆业、广州时代竞得，溢价率为49.78%、46.5%。
上海当天也有一幅宅地出让，但参拍的房企只有中国平安一家，因此直接以底价摘牌。
实际上，上海住宅、商住用地底价成交的现象已经有一段时间了。2月份至今，仅有崇明区陈家镇CMSA0008单元19-01（实验生态社区41号）地块溢价16.3%。
相较上海的不温不火，环沪地区的重点城市如苏州、杭州、嘉兴、南通等，却频频传来高溢价拿地的消息。
对此，《东地产财经周刊》特地整理了一份这些城市近期的土拍交易情况。
表格内的信息让人一目了然。
特别是在2月中下旬，土地市场中溢价超过20%的案例比比皆是。
而溢价的回归，则被理所当然的认为是当下环沪土地市场回暖的一个实证，亦是房企看好后市的表现。
“上海土地市场本身面临很多压力，地价高以及政策严厉。”业内专家表示：“但周边城市地价可控，而且规划非常多，尤其是类似环沪都市圈的规划会有很多在2019年落地，这就决定了此类城市的拿地机会较大，这个时候拿地也会比较热，土地溢价率高也是符合预期的。”
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