他乡虽好却不是久居之所，外面繁华却始终要回家中过平静的生活，一颗心劳累久了，就该回到家里，让家庭的温暖抚去异乡的烦心。那些年我们一直在路上，为了梦想、为了爱人，也为了父母。这些年我们也该停下奔波的脚步为了家庭而停留了。好久不见，家门口已新开通了地铁，街边空地已盖起了高楼，家，变成了记忆中又清楚又模糊的地方，想好好了解你，我的城市我的家！2019年房天下倾心巨献回家置业区域及楼盘深度分析，让更多思家的人有所房，用心归家！
我们不妨来看看目前上海的楼市情况，这里将不再说什么大数据，只谈关键词：
01
项目篇
从整体区域分布来看，销售额10商品住宅项目集中在中环以内，其中浦东上榜项目较多，包括凯利海华府、大华锦绣华城和前滩东方逸品。从项目面积户型来看，成交金额突破70亿元的静安府和宝华城市之星主力面积段均为100-150平米，静安府主力户型为三房户型，宝华城市之星主力户型为二房户型。排名第三位的翠湖天地主力户型从三房到复式改善型均有分布，面积分布在290-370平米不等。
2018年1-12月上海商品住宅销售面积排行榜10
1.数据来源：CREIS中指数据；
2.数据说明：涉及的销售数据均为自然月实时签约数据；统计的物业类型包括商品住宅项目，不包含保障房、车位、动迁安置房等的销售数据；
3.时间跨度：榜单数据统计周期为：2018年1月1日-2018年12月28日。
02
土地篇
2018年1-12月商品住宅用地成交总价排行榜10
1.数据来源：CREIS中指数据；
2.数据说明：数据来源于一级市场（招拍挂），商品住宅用地统计范围包括经营性住宅用地及含住宅的综合用地，不含动迁安置房用地及租赁用地；
3.时间跨度：榜单数据统计周期为：2018年1月1日-2018年12月28日。
2018年1-12月商品住宅用地成交面积排行榜10
1 数据来源：CREIS中指数据；
2 数据说明：数据来源于一级市场（招拍挂），商品住宅用地统计范围包括经营性住宅用地及含住宅的综合用地，不含动迁安置房用地及租赁用地及租赁用地；
3 时间跨度：榜单数据统计周期为：2018年1月1日-2018年12月28日。
2018年上海商品住宅用地出让继续沿用招挂复合的出让方式，市区内优质宅地供应重新开启，宅地市场一直保持理性，土地价格也保持较为合理水平。
商品住宅用地成交金额榜中，鑫侨高置业以总价98.6亿元竞得的徐汇区虹梅街道地块，成为本年度成交总价的住宅地块。其次是大华集团和中集集团分别竞得的宝山新城顾村地区GC-B-1单元16-02地块与宝山区罗店镇美罗家园大型居住社区02单元地块，成交金额分别为42.8亿元以及41亿元。这些地块多为市区或郊区优质地块，地块起始总价高，竞拍此类地块需要的资金压力大，大型国企、央企与主流大型开发商才是这些地块的实力买家。
成交面积榜中，中集集团摘得宝山区罗店镇美罗家园大型居住社区02单元地块，合计规划建面46.9万方，是本年度成交面积的住宅地块。其次是鑫侨高置业竞得的徐汇区虹梅街道地块以及碧桂园竞得的金山区金山新城JSC1-0701单元02-06地块，规划建面分别为35.7万方及24.7万方。从成交区域来看，除徐汇区虹梅街道地块外，其它9宗地块均位于郊区，其中以宝山和金山居多。10宗地块中多宗属于旧改地块，可见旧改市场仍是开发商占据上海房地产市场份额的重要途径之一。
2018年1-12月上海成交土地结构
2018年上海全年土地出让已收官。2018年上海合计成交土地2402.91万方，其中，住宅用地成交1139.90万方，占比47%，住宅用地中商品住宅用地占比15%，保障性住房用地占比23%，租赁用地占比9%。商办用地成交470.87万方，占比20%。
自去年首推租赁用地以来，2018年上海租赁用地出让已成常态。全年租赁用地共计成交35宗，成交面积205.2万方，成交面积约占住宅用地总面积的1/5。显然，租赁市场已成为上海房地产市场不可或缺的重要组成部分。
相比较而言，小编我还是又比较看好的未来区域板块：
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