[摘要] 一、成交分析新房市场：6月上海新房成交3455套 浦东成购房族置业首选6月，上海市新房共成交3455套，环比下降24.76%，同比去年6月，下降33.54%；成交面积43.75万平方米，环比下降20.27%，同比去年6月，下降33.34%。分区域来看，浦东新房成交830套，成交面积达10.14万平方米；嘉定新房成交535套，成交面积达5.6万平方米；青浦共成交了528套，7.22万平方米；松江共成
一、成交分析
6月，上海市新房共成交3455套，环比下降24.76%，同比去年6月，下降33.54%；成交面积43.75万平方米，环比下降20.27%，同比去年6月，下降33.34%。
分区域来看，浦东新房成交830套，成交面积达10.14万平方米；嘉定新房成交535套，成交面积达5.6万平方米；青浦共成交了528套，7.22万平方米；松江共成交了398套，5万平方米；奉贤共成交了282套，2.63万平方米；金山共成交了174套，2.03万平方米；宝山共成交了156套，1.97万平方米；闵行共成交了150套，2.3万平方米；静安共成交了114套，1.53万平方米；普陀共成交了85套，1.26万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
| 6月上海市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 浦东 | 10.14 | 830 | 54655 | 554200 |
| 嘉定 | 5.6 | 535 | 34762 | 194800 |
| 青浦 | 7.22 | 528 | 41694 | 300800 |
| 松江 | 5 | 398 | 45250 | 226300 |
| 奉贤 | 2.63 | 282 | 32936 | 86700 |
| 金山 | 2.03 | 174 | 21687 | 44000 |
| 宝山 | 1.97 | 156 | 45528 | 89900 |
| 闵行 | 2.3 | 150 | 59308 | 136300 |
| 静安 | 1.53 | 114 | 85359 | 130600 |
| 普陀 | 1.26 | 85 | 83504 | 105000 |
| 崇明 | 1.19 | 72 | 33908 | 40200 |
| 杨浦 | 0.8 | 58 | 86498 | 69600 |
| 卢湾 | 1.24 | 41 | 129375 | 160300 |
| 徐汇 | 0.52 | 19 | 84416 | 43800 |
| 黄浦 | 0.17 | 6 | 161757 | 27900 |
| 长宁 | 0.12 | 5 | 101696 | 12600 |
| 虹口 | 0.03 | 2 | 47055 | 1600 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，浦东以830套位居榜首，嘉定、青浦分别以535套和528套成交量位居第2、3位。
6月新房成交10中，浦东的凯利·海华府项目以97套位居榜首，浦东的万科金域澜湾项目以及浦东的同润金色橘苑项目分别以91套和90套成交量分别夺得10榜单的亚、季军。阳光星期8、万科海上传奇、保利熙悦、紫竹半岛、日月光伯爵湾、UNICITY万科天空之城、新里波洛克公馆位列10榜单后7位。
| 6月上海楼市新房成交10 | |||||
| 排名 | 项目 | 区县 | 成交套数 | 成交面积（平方米） | 成交均价（元/平方米） |
| 1 | 凯利·海华府 | 浦东 | 97 | 13936 | 80698 |
| 2 | 万科金域澜湾 | 浦东 | 91 | 7593 | 28720 |
| 3 | 同润金色橘苑 | 浦东 | 90 | 7924 | 21306 |
| 4 | 阳光星期8 | 奉贤 | 86 | 8044 | 36090 |
| 5 | 万科海上传奇 | 浦东 | 84 | 9023 | 68301 |
| 6 | 保利熙悦 | 宝山 | 81 | 8243 | 50206 |
| 7 | 紫竹半岛 | 闵行 | 65 | 5736 | 44461 |
| 8 | 日月光伯爵湾 | 嘉定 | 63 | 5759 | 30272 |
| 9 | UNICITY万科天空之城 | 青浦 | 59 | 6351 | 59324 |
| 10 | 新里波洛克公馆 | 青浦 | 58 | 7009 | 28982 |
二、房价分析：6月上海成交均价50839元/平 环比微跌0.96%
6月，上海楼市整体成交价格微跌，据房天下数据统计，全市新房成交均价50839元/平，环比微跌0.96%，同比去年6月，微涨3.37%；成交金额2224600万元，环比下跌21.02%，同比去年6月，下跌31.08%。
| 6月上海各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 杨浦 | 86498 | -13 | -5 | 69600 | -- | -- | -- | -- |
| 静安 | 85359 | -6 | -8 | 130600 | -- | -- | -- | -- |
| 徐汇 | 84416 | -1 | -16 | 43800 | -- | -- | -- | -- |
| 普陀 | 83504 | -2 | 9 | 105000 | -- | -- | -- | -- |
| 闵行 | 59308 | 9 | -3 | 136300 | -- | -- | -- | -- |
| 浦东 | 54655 | 3 | -- | 554200 | -- | -- | -- | -- |
| 虹口 | 47055 | -58 | -52 | 1600 | -- | -- | -- | -- |
| 宝山 | 45528 | -6 | -1 | 89900 | -- | -- | -- | -- |
| 松江 | 45250 | 11 | 10 | 226300 | -- | -- | -- | -- |
| 青浦 | 41694 | -4 | -1 | 300800 | -- | -- | -- | -- |
| 嘉定 | 34762 | 1 | -15 | 194800 | -- | -- | -- | -- |
| 崇明 | 33908 | -1 | 8 | 40200 | -- | -- | -- | -- |
| 奉贤 | 32936 | -1 | 11 | 86700 | -- | -- | -- | -- |
| 金山 | 21687 | 6 | 6 | 44000 | -- | -- | -- | -- |
| 黄浦 | 161757 | 39 | 36 | 27900 | -- | -- | -- | -- |
| 卢湾 | 129375 | 4 | 16 | 160300 | -- | -- | -- | -- |
| 长宁 | 101696 | 34 | 2 | 12600 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，杨浦新房成交均价为86498元/平，环比下跌31.08%静安新房成交均价为85359元/平徐汇新房成交均价为84416元/平，领先上海其他各区。
三、关注热度：6月浦东区前滩东方逸品受关注度 400来电量环比上涨28.57%
房天下综合400来电量、楼盘页面的访问量等多维度数据可以发现，6月，前滩东方逸品、大华碧云天、中粮前滩海景壹号、龙湖天璞雅筑、晶耀名邸、金地自在城玺湾、融创滨江壹号院、紫竹半岛、TODTOWN天荟悦麓、恒大海上威尼斯为月度上海市购房者关注楼盘10。
| 上海6月受关注度楼盘10 | |||
| 排名 | 项目名称 | 所属区域 | 400来电量走势 |
| 1 | 前滩东方逸品 | 浦东 | 上涨 |
| 2 | 大华碧云天 | 宝山 | 上涨 |
| 3 | 中粮前滩海景壹号 | 浦东 | 上涨 |
| 4 | 龙湖天璞雅筑 | 嘉定 | 上涨 |
| 5 | 晶耀名邸 | 浦东 | 下跌 |
| 6 | 金地自在城玺湾 | 松江 | 上涨 |
| 7 | 融创滨江壹号院 | 黄浦 | 上涨 |
| 8 | 紫竹半岛 | 闵行 | 微涨 |
| 9 | TODTOWN天荟悦麓 | 闵行 | 上涨 |
| 10 | 恒大海上威尼斯 | 上海周边 | 上涨 |
（注：榜单以400来电量为排序标准，访问量仅做参考）
其中，来自浦东的前滩东方逸品楼盘以环比上涨79.08%的400来电量，以及1860的楼盘详情页访问量，位列本月购房者关注楼盘top10榜单榜首。
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