[摘要] 郑女士是长女。母亲过世得早,弟妹都是她带大的。从小小妹身体就不好,脑子也不太好,郑女士一直把小妹带在身边。郑女士婚后为照顾父亲和小妹,丈夫就和她住在家里的老房里,算是半个上门女婿。弟弟则下乡去了外地,待符合政策后,弟弟的女儿,也就是郑女士的侄女户口迁回到老房。当时因为住房紧张,侄女只是户口暂挂,实际不居......
郑女士是长女。母亲过世得早，弟妹都是她带大的。从小小妹身体就不好，脑子也不太好，郑女士一直把小妹带在身边。郑女士婚后为照顾父亲和小妹，丈夫就和她住在家里的老房里，算是半个上门女婿。弟弟则下乡去了外地，待符合政策后，弟弟的女儿，也就是郑女士的侄女户口迁回到老房。当时因为住房紧张，侄女只是户口暂挂，实际不居住。可后来，侄女户口迁来，称没地方住，就和郑女士一家三口、父亲和小妹一起住。但几年下来，就有了矛盾。
特别是小妹和侄女，常为琐事争吵。郑女士家里的房子是两个号码的两间房，父亲过世后，承租人变更为了郑女士，其中一间房由郑女士一家三口住，另一间由小妹和侄女住。后来，经生效的法律文书确认，小妹和侄女对所居住的房屋享有居住使用权。两年前，居委会等主持调解，郑女士、小妹和侄女对居住问题达成了调解协议，签订了《人民调解口头协议登记表》，约定在签约当日，郑女士和小妹给侄女40万元，侄女户口在一年内迁出，待侄女户口迁出后，郑女士和小妹再给侄女10万元。可侄女在收到40万元的补偿款后，虽然人不在房屋内居住，但户口一直没有迁出，还有一堆的私人物品放在房屋里。无奈之下，郑女士和小妹将侄女告上法院，要求侄女将个人物品搬离老房。没想到在收到她们的起诉材料后，侄女又搬回老房住。于是，郑女士和小妹确认诉讼请求为要求侄女携个人物品迁出老房子。侄女在庭审中辩称，40万元只是让她到外面租房住，她从没放弃老房子的居住权。
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。郑女士、小妹和侄女签订的《人民调解口头协议登记表》系三人真实意思表示，且与法不悖，应确认合法有效，三人均应遵照履行。该人民调解协议签订后，郑女士和小妹按约履行支付侄女居住补偿款的义务，但侄女迁出老房后又返回，且未将个人物品及户籍一并迁出，和该人民调解协议的约定相悖。郑女士和小妹要求侄女履行协议，迁出老房子的主张，应得到法院的支持。
法院采纳了我方的观点，判决支持了郑女士和小妹的诉讼请求。
上海市申房律师事务所主任
孙洪林 律师
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