[摘要] 近日，北京（楼盘）住房租赁监管服务平台正式上线。多地推出官方住房租赁平台，被业内看作是解决住房租赁市场虚假房源多、随意涨租金等“痛点”的一大抓手。
近日，北京（楼盘）住房租赁监管服务平台正式上线。据不完全统计，除北京外，杭州（楼盘）、广州（楼盘）、成都、武汉（楼盘）等城市也先后推出住房租赁监管服务平台，合肥（楼盘）、厦门（楼盘）、沈阳也给出了平台搭建的时间表。多地推出官方住房租赁平台，被业内看作是解决住房租赁市场虚假房源多、随意涨租金等“痛点”的一大抓手。房源真、价格稳、无中间环节的新模式，将为市场带来新秩序。
一直以来，虚假房源多、合同无备案、随意涨租金等乱象困扰租房市场。上述乱象的发生，根本原因在于住房租赁市场长期处于监管“盲区”，房产中介机构的经营行为未受到有效的监督。以发布房源信息为例，由于发布房源信息无需经过验证环节，一些房产中介机构就以子虚乌有的“优质、低价”房源为诱饵，诱使消费者到自家中介机构租赁其他房源。
针对这一局面，北京、杭州、广州、成都、武汉等地上线的官方住房租赁平台，兼具监管与服务两大功能。如武汉平台可初步实现租赁企业准入、房源发布、预约看房、合同签订、房源验证、租赁合同备案、办理入住和退房等全线上办理。北京则通过“1(监管平台)＋N(服务平台)”模式，完成主体认证、房源查验、合同备案等工作，N个服务平台还与监管平台对接，形成管理闭环，服务平台上传的数据、合同等，都将在后台接受北京市住建委的监管。如此一来，企业发布房源信息需要经过查验，租赁合同也将受到政府部门的监管，有利于杜绝当前部分房产中介机构乱象。
不仅如此，正如专家所言，未来的租赁市场，大户(企业、政府持有房源)的占比会越来越多，而散户(个人房东持有房源)的占比会相对收缩。近期，包括深圳（楼盘）、上海（楼盘）、北京等地在内的超过10个城市先后推出了租赁住宅用地。当政府、企业掌握的房源越来越多，而且供应充足，加之对平台内机构房源价格监测和管控的有效性提升，整体租金水平会更趋合理，租金会变得更“亲民”，广大租房者也能获得更大的实惠。
据悉，12个住房租赁试点城市将陆续上线官方住房租赁平台。我们期待试点取得成功后，尽快将经验向推广，各个城市都能推出官方住房租赁平台，让广大租房者都能享受到“货真价实”的房产中介服务。
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