[摘要] 7月3日，中国恒大发布销售简报，6月实现销售额611.2亿，同比增95%，环比增60%；销售面积605.4万平方米，同比增44%，环比增63%；半年实现销售额2440.9亿，同比增72%，并已完成4500亿年度目标的54%。
7月3日，中国恒大发布销售简报，6月实现销售额611.2亿，同比增95%，环比增60%；销售面积605.4万平方米，同比增44%，环比增63%；半年实现销售额2440.9亿，同比增72%，并已完成4500亿年度目标的54%。
单月销售破600亿
2017年虽然房地产市场增速明显放缓。整个市场将进入“量平价稳，略有增长”的周期中，但在6月，恒大依旧实现了单月600亿销售额的突破。
业内普遍认为，恒大在240多个城市布局了700多个项目，一二线项目占比超七成。在楼市调控下，采用化布局受调控影响相对较小，增长稳定。
此外，据公告，恒大6月份新开盘项目32个，大量的新开盘项目是恒大6月份及上半年销售双双创新高的重要因素。
同时，恒大过硬的产品品质、强大的成本控制能力、市场定位准确的产品线、大规模快速开发能力、全部精装交楼等市场优势明显，其更是率先实施全精装交楼及无理由退房的房企，推动销售稳健增长。
再夺权益销售榜榜首
公告显示，恒大前6月实现销售额2440.9亿，同比增72%，并已完成4500亿年度目标的54%；销售面积2475.1万平方米，领跑行业，同比增49%。
而能反映企业真实销售能力以及资金和投资实力的权益销售榜单则显示，1-6月恒大以2291.6亿销售额领跑行业。业内认为，预计恒大今明两年利润将明显增长。
恒大自2017年开始由“规模型”向“规模+效益型”转变，企业在保证20%左右增速同时确保效益稳步增长。
据了解，恒大上半年新开盘项目累计达79个，下半年按计划还将有223个新项目开盘。业内认为，下半年新开盘力度远超上半年，销售料亦将远超上半年，全年销售将轻松突破4500亿目标，有望超5000亿。
半年赎回全部永续债
今年以来，恒大通过赎回永续债、引入战略投资、发行低息长期美元债等措施不断优化资本结构。公告显示，截止6月底，恒大已完成全部永续债的赎回。
今年年初，恒大宣布将在年底前赎回三分之二永续债。截止6月30日，其已提前超额完成目标，赎回了全部永续债。业内预计此举将释放逾百亿股东利润。
此前消息显示，恒大引入两批共计700亿战略投资，目前已全部到账。以恒大2016年年报数据测算，引战完成后，恒大净资产将大幅增厚，净负债率将由119.8%大幅下降至61.2%。
值得注意的是，今年6月，恒大成功发行38亿美元债券，加上要约交换债券28.24亿美元，合计发债66.24亿美元，利率6.25%，期限最长8年。分析认为，此次发债规模大、利率低、期限长，将极大改善恒大债务结构。
业内人士指出，从前6月销售业绩看，恒大保持规模持续增长，并通过持续打造环节精品、提升产品附加值、降低成本等举措，实现量价齐升，加上其一系列优化资本结构举措的推动下，预计利润将实现大增。
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