[摘要] 去年11月18日，晨报曾报道过“敲墙团伙”驻守浦东民乐汇雅苑北苑，以高于市场价数倍的价格欺行霸市。如今，大半年过去了，
去年11月18日，晨报曾报道过“敲墙团伙”驻守浦东民乐汇雅苑北苑，以高于市场价数倍的价格欺行霸市。如今，大半年过去了。
“敲墙团伙”没了踪迹
浦东民乐大型居住社区是大型市级保障房基地，一期近1万套新建住宅已交付，二期、三期1.6万套新建住宅待交付。其中汇雅苑北苑共有1068套房屋，从去年10月首批业主入住后，目前共有840套房屋交付业主。
面对如此大体量的装修需求，社会上的装修公司、“马路游击队”等各路人马都纷纷出动。曾经一段时间内，汇雅苑北苑的业主深受“敲墙团伙”的困扰，无奈之下选择花钱买太平。
“我听邻居说过那些人，还好我们交房晚，现在小区管理严格多了。”在承诺书上， 祁先生表示，出于采光考虑，他也对室内的非承重墙做了些处理，但美观始终没有安全重要。一开始装修时，为了防止业主私敲承重墙，物业基本每天会上门巡视，随着装修进程过半，物业才减少了上门频率。
“切割承重墙一般发生在装修初期。”物业相关负责人沈女士表示，有了动态状况表，才能摸清业主房屋的状态，对装修情况做到心中有数。
如今，根据业主的装修情况，物业的8名保安会一天三班，早中晚各两次对装修中的房屋进行巡查，防止承重墙被切割。尤其是装修刚开始的30天，保安每天都要到正在装修的房屋内了解情况。
如果说楼道内的门是“小门”，那么社区的出入口就是“大门”。为了防止私敲承重墙的情况出现，物业对于进入小区的所有车辆都要进行检查，防止大型切割机的进入。“承重墙没有切割机根本动不了，管住了切割机进小区，基本就成功了大半。”沈女士说，由于担心物业保安力量不够，民乐社区还特意给小区配备了特勤人员，除去轮休的，一般能有6名特勤人员同时在岗，部分在小区门口协助保安对来往车辆进行检查，部分在社区内协助保安管好“小门”。
“近几个月来，没有一台切割机进入过小区，大批量交房初期装修时的切割承重墙基本没有了。”沈女士表示。
采访中，物业相关人士也坦言，对于之前出现的“敲墙团伙”，他们也想管好，但有点超出了他们的能力范围。如今，这一顽症得到解决，很大程度得益于基层政府的力量。比如，特勤人员的配置，还有当地派出所、城管的支持。
成立联动联勤队伍
民乐社区党委书记徐纲正是一手推动“敲墙团伙”在汇雅苑北苑消失的关键人物。
徐纲告诉 “不过大型居住社区是保障房基地，是重要的民生工程，因此在曝出‘敲墙团伙’后，社区主动协调各职能部门坐到了一起。”徐纲表示，“破局”主要分围墙内外来进行。“敲墙团伙”对居民产生困扰，是因为围墙内的力量不够所致，因为社区在协调城管、公安、市场监管、房办等多个部门后，形成了一支化零为整的联动联勤队伍。
物业作为小区巡查的条线，既有劝诫业主的义务、也有劝退“敲墙团伙”的责任。如果条线被突破，“敲墙团伙”持续骚扰、威胁，那么公安会出现，对其进行教育与谈话； 同时与被害人沟通与搜集证据，如果证据确凿，将根据相关的治安处罚条例予以处罚。为了对欺行霸市的“敲墙团伙”产生法律震慑，相关的执法力量会不间断地进行专项整治。而对于一些已经被破坏的承重墙，由城管和房办来负责认定和开具处罚书，由业主限期恢复。
“围墙外的力量是对围墙内的有力支撑，但我们也要防止扯皮和推诿，甚至不作为。”徐纲告诉 下个月，民乐社区又将有数个大型居住区的新建住宅要交付业主使用。这段时间，房管部门正在积极地指导相关物业公司进行情况预判，来配足人手，以应付房屋交付初期可能出现的种种问题。
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