[摘要] 5月17日，上海市委、市政府召开本市商业办公项目清理整顿工作推进会，对本市商业办公项目清理整顿工作进行全面部署。
5月17日，上海市委、市政府召开本市商业办公项目清理整顿工作推进会，对本市商业办公项目清理整顿工作进行全面部署。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 13px/20px arial;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">Savills中国市场研究部主管简可（JamesMacdonald）先生指出：“以私人居住为用途的商办项目在市场上存在已久。这类“类住宅”产品在购置上不适用住宅类政策（例如限购），也因此受到不少个人投资客的青睐。同时，也有开发商在综合体项目中引入类住宅，以此提高项目中的“住宅”比例，弥补所在市场传统商办需求的不足，或通过类住宅产品获得更高定价。”
据统计，全市纳入本次清理整顿的项目近1700万平方米，其中尚未入住的约1200万平方米，已实际入住的约500万平方米。虽然各开发项目的处理方式不同，但业主和开发商均需自行整改，以确保符合规定并通过验收。
市政府同时指出，公寓式办公项目将不再审批。
简可（James Macdonald）先生表示：“此前，国内住宅价格接连上涨，促使一、二、三线城市经历了一轮“调控潮”。受此影响，加之信贷环境收紧，许多城市楼市得到明显降温。
一般而言，政策从严执行是好事，尽管个人和公司都将受到这些收紧政策的影响，同时投资产品价值也将有明显下降。
虽然政府如今严厉打击不合规的“商改住”，但仍鼓励开发商和投资者按照规定将项目改造为更有利开发的用途。随着上海市场不断发展和演变，城市建设也应不断优化完善，以更好地满足市民居住和企业发展的需要。”
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